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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경56333
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7, 고합아파트 107동 8층 804호
(경기도 시흥시 정왕동 1886-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 76.62㎡ (23.18평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7, 고합아파트 107동 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 황현아 / 황현아 |
| 채권자 | 제이비우리캐피탈(주) 외1 |
| 배당종기일 | 2024-07-02 |
감정가
343,000,000
최저가
240,100,000
보증금
24,010,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-01-08 | 343,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 343,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 240,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 168,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 117,649,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 98.04.27 | 84.96㎡(25.7평)[공급32평] / 주거용 | 171,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 서해고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 대로 및 남동측으로 중로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-12-28 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을9) | 2017-12-28 | 근저당 | 한OOOOOOO | 169,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 국민은행 |
| 3(을11) | 2022-10-14 | 근저당 | 제OOOOOOOOOO | 163,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-10-04 | 가압류 | 신OOOOO | 16,036,588 | 소멸 | 2023카단53401 |
| 5(갑5) | 2024-01-18 | 가압류 | 경OOOOOOO | 27,708,305 | 소멸 | 2024카단500289 |
| 6(갑6) | 2024-04-12 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOO | 140,281,964 | 소멸 | 2024타경56333 |
| 7(갑7) | 2024-05-23 | 가압류 | 롯OOOOOO | 16,024,120 | 소멸 | 2024카단52382 |
| 8(갑8) | 2024-07-11 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 136,488,212 | 소멸 | 2024타경62550 |
관련 문서 (PDF)
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