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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경62819
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 장화3길 30, 공동주택 5층 502호
(경기도 안산시 상록구 사동 1408)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 34.60㎡ (10.47평)
건물: 72.25㎡ (21.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 장화3길 30, 공동주택 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박지운 / 박지운 |
| 채권자 | 강병석 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
162,000,000
최저가
9,338,000
보증금
933,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-28 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-02 | 113,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-13 | 79,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-17 | 55,566,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-29 | 38,896,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-10 | 27,227,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-21 | 19,058,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-04 | 13,340,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-15 | 9,338,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-05-27 | 6,537,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-08 | 4,576,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-26 | 3,203,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강병석 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-04-22
확정: 2021-04-08 배당: 2024-07-17 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 07.10.31 | 72.25㎡(21.86평)[공급24평] / 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등 | 97,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집해 있는 지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. * 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 집합건축물관리대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 반드시 확인 요함
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액 금170,000,000원 | |
| 2(갑5) | 2024-07-17 | 강제경매 | 강OO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경62819 |
| 3(을5) | 2024-11-18 | 주택임차권(주택전부) | 강OO | 170,000,000 | 전입:2021.04.22확정:2021.04.08 |
관련 문서 (PDF)
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