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최종 업데이트: 2026-04-22 23:50
2025타경11505
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 석산1길 10, 석산한신휴플러스아파트 107동 14층 1404호
(경상남도 양산시 동면 석산리 518)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 52.07㎡ (15.75평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 석산1길 10, 석산한신휴플러스아파트 107동 14층 1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 유정혜 / 유성민 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
224,000,000
최저가
156,800,000
보증금
15,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 양산시 서지훈 |
| 차순위 입찰가 | 163,340,001원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 156,800,000 |
진행 메모
매각 : 163,550,000 원 (73.01%)
(입찰 2 명,매수인:양산시 서지훈 / 차순위금액 163,340,001원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 14층 | 06.09.20 | 84.952㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 156,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 ""남부지방산림청 양산국유림관리소"" 남동측 인근에 위치하는 [석산한신휴플러스아파트 제107동 제14층 제1404호]로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. * 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-10-06 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOO | 0 | 각1/2, 거래가액 금186,000,000원 | |
| 2(을5) | 2017-05-30 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대해상화재보험주식회사 |
| 3(갑6) | 2019-11-14 | 유성민지분전부이전 | 유OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 4(갑7) | 2020-03-27 | 가압류 | 현OOOOOOO | 13,439,038 | 소멸 | 2020카단50070 |
| 5(갑8) | 2020-04-29 | 가압류 | (OOOOOO | 5,249,823 | 소멸 | 2020카단201940 |
| 6(갑11) | 2021-12-20 | 유정혜지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2022-10-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2023-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2025-03-17 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 112,361,779 | 소멸 | 2025타경11505 |
관련 문서 (PDF)
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