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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경71608
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 장현능곡로 155, 시흥플랑드르 1층 1057호
(경기도 시흥시 능곡동 871)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.97㎡ (5.13평)
건물: 30.97㎡ (9.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 장현능곡로 155, 시흥플랑드르 1층 1057호 |
| 소유자 / 채무자 | 최일수 / 최일수 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공구유동화전문유한회사 (양도인 : 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
647,000,000
최저가
108,742,000
보증금
10,874,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 647,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 452,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-10 | 317,030,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 221,921,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 155,345,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-15 | 108,742,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-27 | 76,119,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-08 | 53,283,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 21.04.01 | 30.968㎡(9.37평) / 현황 공실 상태 | 517,600,000 | * 천장매립형 냉난방 설비 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역(서해선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량출입이 가능하며 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 동측 인근에 시흥능곡역(서해선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 판매시설 문화및 집회시설 건부지로 이용 중임. * 남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 현황 공실임 * 이용상태: 공부상 "판매시설" 용도로서 현황 공실 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-28 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-06-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-12-15 | 근저당 | 우OOO | 540,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-08-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-12-05 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 460,429,702 | 소멸 | 2024타경71608, 양도인:우리은행 |
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