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최종 업데이트: 2026-04-22 16:24
2024타경71622
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 호동로 27, 경성힐링빌 4층 402호
(경기도 안산시 상록구 일동 548-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.44㎡ (6.49평)
건물: 37.38㎡ (11.31평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 호동로 27, 경성힐링빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
141,000,000
최저가
48,363,000
보증금
4,836,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김동윤 |
| 차순위 입찰가 | 63,520,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-29 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 98,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 69,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 48,363,000 |
진행 메모
매각 : 68,700,000 원 (48.72%)
(입찰 6 명,매수인:김동윤 / 차순위금액 63,520,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.20 / 배당기일 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김철민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-08
확정: 2021-06-16 배당: 2023-09-07 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(임차권양도인김철민) | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-08
확정: 2021-06-16 배당: 2025-02-27 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.11.12 | 37.3775㎡(11.31평) / 주거용 | 84,600,000 | * 도시가스개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"안산식물원"북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 저층중심의 주택지역으로 주위환경 보통임. *본건주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. *세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. *본건 남서측으로 로폭 약 15m의 포장도로와 접함
참고사항
* 감정평가서에 의하면 판넬조 증측부분(약 31㎡)이 소재하는 바, 해당 부분이 불법건축물에 해당하는지 여부는 관련기관에 반드시 확인요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-04-01 | 근저당 | 와OOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-05-19 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2023카단103811 |
| 6(을4) | 2023-09-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.08확정:2021.06.16 |
| 7(갑7) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 2024타경71622 |
| 8(갑8) | 2025-02-03 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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