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2025타경545

창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2025타경545 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-12 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8
소유자 / 채무자 (주)풍주디앤씨 / (주)풍주디앤씨
채권자 사남농협
배당종기일 2025-05-12
감정가
56,226,000
최저가
27,551,000
보증금
2,755,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-02 56,226,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-30 39,358,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-11 27,551,000
4차 (진행) 2026-06-22 19,286,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
한정석 주거용 전부
전입: 2022-07-27
확정: 2022-07-22
배당: 2024-08-23
95,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 화전리 1526-8 비행안전제6구역(전술),제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 169㎡ (51.12평) 333,000 56,277,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 사남중심지활성화센터 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 최저매각가격은 타인 소유 제시외수목 매각제외 감안한 금액임 * 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 소재하는 제시외물건(철파이프조, 거치대) 평가제외 * 지적도상 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2019-01-30 소유권이전(매매) (OOOOOOO 0 거래가액:44,000,000
2(을1) 2019-01-30 근저당 사OOO 33,600,000 소멸 말소기준등기
3(갑7) 2025-01-31 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
4(갑8) 2025-02-06 압류 국OOOOOOO 0 소멸
5(갑9) 2025-02-24 임의경매 사OOO 25,396,914 소멸 2025타경545
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