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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11880
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 500)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 500 |
| 소유자 / 채무자 | 정의숙 / 정의숙 |
| 채권자 | 평택축협 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
205,946,000
최저가
144,162,000
보증금
14,416,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 205,946,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 144,162,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 100,913,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 70,639,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-05 배당: 2023-07-27 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 율금리 500 | 비행안전구역,자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 / 과수원 1157㎡ (349.99평) | 178,000 | 205,946,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "대영한아름아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 공장, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. * 지적상 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지 * 공부상 지목은 과수원이나 현황은 전으로 이용 중 * 제시외 이동 또는 해체 용이한 천막은 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-03-20 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-06-19 | 근저당 | 평OOOOOOOOOOO | 845,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-06-19 | 지상권(토지의전부) | 평OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.06.19~2053.06.19만30년 |
| 4(갑9) | 2025-07-29 | 임의경매 | 평OOOOOOOOOOO | 670,812,254 | 소멸 | 2025타경11880 |
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