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최종 업데이트: 2026-04-26 13:27
2025타경51502
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 백암로 99, 당진채운동양우내안애아파트 102동 7층 703호
(충청남도 당진시 채운동 1152)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 37.14㎡ (11.23평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 백암로 99, 당진채운동양우내안애아파트 102동 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 김광수 / 김광수 |
| 채권자 | 한화생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
181,000,000
최저가
126,700,000
보증금
12,670,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 143,325,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 경기 김선정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 126,700,000 |
진행 메모
매각 : 143,325,000 원 (79.19%)
(입찰 12 명,매수인:경기 김선정)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강윤채 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 윤경우 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사(주택임차권자황인솔의양수인) | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-03-07 배당: 2025-06-04 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황인솔 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-03-07 배당: 2024-02-07 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 7층 | 18.04.30 | 59.9846㎡(18.15평)[공급26평] / 방2, 거실, 주방, 욕실 등 | 126,700,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재"당진중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생횔시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. * 본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 양호한 수준임. * 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 주변 간선도로로 출입하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:207,700,000 | |
| 2(을1) | 2020-06-24 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 147,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-07-02 | 근저당 | 삼OOOOOO | 63,240,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-01-31 | 가압류 | 서OOOOOO | 5,612,373 | 소멸 | 2023카단802543 |
| 5(갑6) | 2025-07-16 | 임의경매 | 한OOOOOOOO | 119,494,723 | 소멸 | 2025타경51502 |
관련 문서 (PDF)
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