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최종 업데이트: 2026-04-23 06:41
2025타경51671
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 은곡묵방길 28, 덕일한마음아파트 101동 8층 803호
(충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 43.40㎡ (13.13평)
건물: 45.27㎡ (13.69평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 은곡묵방길 28, 덕일한마음아파트 101동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 박현규 / 박현규 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
50,000,000
최저가
35,000,000
보증금
3,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,699,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 21 | 매수인 | 오현태 |
| 차순위 입찰가 | 41,377,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 35,000,000 |
진행 메모
매각 : 42,699,000 원 (85.4%)
(입찰 21 명,매수인:오현태 / 차순위금액 41,377,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영해 | 주거용 전체 |
전입: 2016-11-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 8층 | 97.10.30 | 45.27㎡(13.69평)[공급18평] / 주거용 | 35,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "수성초등학교" 남서측 근거리에 위치함.인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있음. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨 * 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 평지 부정형 토지로서, 기준시점 현재 6필지 일단의 "아파트" 건부지로 이용중임. * 남서측에 소재하는 노폭 약 10m 내외의 왕복 2차선 포장도로를 통해 진출입 가능함.
참고사항
* 외필지 :은곡리310,387-7, 387-9, 387-10,393-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2016-10-31 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:51,500,000 | |
| 2(을11) | 2016-10-31 | 근저당 | 한OOOOOOO | 39,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중소기업은행 |
| 3(갑10) | 2025-08-25 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 8,850,828 | 소멸 | 2025타경51671 |
관련 문서 (PDF)
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