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최종 업데이트: 2026-04-22 18:30
2024타경3087
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 태영타운 1층 149호
(경기도 안산시 단원구 초지동 743-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.69㎡ (5.05평)
건물: 35.50㎡ (10.74평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 태영타운 1층 149호 |
| 소유자 / 채무자 | 정미옥 / 정미옥 |
| 채권자 | 에프에스에이치2406유동화전문 유한회사(수협은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
77,000,000
최저가
26,411,000
보증금
5,282,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,350,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 유순열 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-29 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-03 | 53,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-21 | 37,730,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 37,730,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 37,730,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 26,411,000 |
진행 메모
매각 46,000,000원(59.74%) / 1명 / 미납
매각 : 42,350,000 원 (55%)
(입찰 1 명,매수인:유순열)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)새한시스템 | 점포 149호 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)한승푸드 | 점포 149호 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정현용 | 점포 148호, 149호 154㎡ 전체 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-09-19 |
150,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 03.05.14 | 35.5㎡(10.74평) / 사무실 | 61,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 이마트(고잔점) 등 각종 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대임. * 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 대체로 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임 * 본건 북측 및 동측으로 각각 중로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.30 / 매각가 46,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 외필지 : 초지동 743-5 * 인접호수(148호)와 벽체 구분 없이 일체로 `사무실`로 이용중임 * 집합건축물대장상 용도는 `판매 및 영업시설`임 * 현황편의를 위하여 148호의 일부를 통하여 출입하고 있음 * 인접호수(148호)와 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.02.07.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2014-10-23 | 근저당 | 수OOO | 624,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2015-07-20 | 근저당 | 수OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2024-06-27 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 633,685,916 | 소멸 | 2024타경3087, 수협중앙회의 승계인 |
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