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최종 업데이트: 2026-04-22 18:33
2024타경5397
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 황금2길 12, 모닝스위트 2층 201호
(경기도 안산시 단원구 와동 695-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 34.74㎡ (10.51평)
건물: 67.34㎡ (20.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 황금2길 12, 모닝스위트 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 정재수의 상속인 임옥자외 2명 / 망 정재수의 상속인 임옥자외 2명 |
| 채권자 | 안산신협 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
135,000,000
최저가
66,150,000
보증금
13,230,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,850,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 문찬호 |
| 차순위 입찰가 | 85,525,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 94,500,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 94,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 66,150,000 |
진행 메모
매각 95,900,000원(71.04%) / 1명 / 미납
매각 : 85,850,000 원 (63.59%)
(입찰 11 명,매수인:문찬호 / 차순위금액 85,525,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 00.11.14 | 67.335㎡(20.37평) / 주거용 | 54,000,000 | * 난방설비(도시가스보일러) |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재‘와동초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 모닝스위트 제2층 제201호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측(와동로) 및 남서측(삼일로)으로 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. * 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(모닝스위트) 건부지로 이용중입니다. * 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.10.30 / 매각가 95,900,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 집합건축물 대장상 명칭은 `모닝스위트`로 등재되어 있음 - 본건은 집합건축물대장상 명칭에‘모닝스위트’로 등재되어 있으나, 집합건물등기사항전부증명서상 등재 되어있지 않은바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용:건물 외벽에 `모닝스위트` 표시가 되어 있으며, 2층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2008-05-22 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금75,000,000원 | |
| 2(을4) | 2014-04-22 | 근저당 | 안OOO | 13,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2018-05-23 | 근저당 | 안OOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-06-30 | 소유권이전(상속) | 임OOOOO | 0 | 임옥자 3/7, 정은주 정은아 각2/7 | |
| 5(갑11) | 2024-11-14 | 임의경매 | 안OOO | 39,625,895 | 소멸 | 2024타경5397 |
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