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최종 업데이트: 2026-04-22 18:33
2024타경54702
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 와동공원로1안길 6, 성원빌라 3층 301호
(경기도 안산시 단원구 와동 819-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 28.39㎡ (8.59평)
건물: 59.03㎡ (17.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 와동공원로1안길 6, 성원빌라 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 강진욱 / 강진욱 |
| 채권자 | 문세호 |
| 배당종기일 | 2024-07-01 |
감정가
130,000,000
최저가
3,671,000
보증금
367,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,671,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 문세호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-23 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-06 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-17 | 63,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-29 | 44,590,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-03 | 31,213,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-21 | 21,849,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-25 | 15,294,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-30 | 10,705,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-11 | 7,493,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-22 | 5,245,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-05 | 3,671,000 |
진행 메모
매각 : 3,671,000 원 (2.82%)
(입찰 1 명,매수인:문세호)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문세호 | 주거용 전유부분의 전부 |
전입: 2021-12-16
확정: 2021-11-09 배당: 2024-06-13 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 02.11.08 | 59.025㎡(17.86평) / 주거용 | 52,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ‘와동공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨 * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨 * 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 북서측으로 와동공원로1안길에 접하며, 차량 진출입 가능함
참고사항
▶[관련사건내역] 서울중앙지방법원 2024타경105127 이송후사건 ☞현황서상 내용: 본건 부동산은 3층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-07 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-07-17 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104249 |
| 3(을3) | 2024-01-05 | 주택임차권(전유부분의 전부) | 문OO | 150,000,000 | 전입:2021.12.16확정:2021.11.09 | |
| 4(갑8) | 2024-04-12 | 강제경매 | 문OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024타경54702 |
| 5(갑9) | 2024-05-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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