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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경56197
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 9.66㎡ (2.92평)
건물: 22.74㎡ (6.88평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 |
| 소유자 / 채무자 | 안명수 / 안명수 |
| 채권자 | 임현수 |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
78,000,000
최저가
943,000
보증금
94,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-30 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-04 | 62,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-08 | 49,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-12 | 39,936,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-03-19 | 31,948,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-04-23 | 25,558,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-05-28 | 20,446,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-09 | 16,356,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-13 | 11,449,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-09-17 | 8,014,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-10-22 | 5,610,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-11-26 | 3,927,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-01-05 | 2,749,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-02-04 | 1,924,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-03-11 | 1,347,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-04-15 | 943,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임현수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-09-15 배당: 2023-11-08 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 11.12.10 | 22.74㎡(6.88평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 54,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 강서삼거리 남동측 인근에 소재하는 레지던스 마리의 공동주택.업무시설 건물 내에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 아파트 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 등이 다니는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 장방형 평지로서 공동주택(업무시설, 도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 남동, 남서측 으로 소로각지에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-12-12 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2023-11-08 | 주택임차권(전부) | 임OO | 63,000,000 | 전입:2021.11.08확정:2021.09.15 | |
| 3(갑2) | 2024-06-04 | 강제경매 | 임OO | 66,878,114 | 소멸 | 말소기준등기2024타경56197 |
관련 문서 (PDF)
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