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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경533
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 경원로55번길 2, 씨티빌 8층 802호외2개호
(경상남도 김해시 내동 1121-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 67.32㎡ (20.36평)
건물: 330.61㎡ (100.01평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 경원로55번길 2, 씨티빌 8층 802호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | 장형재 / 장형재 |
| 채권자 | 김해농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
512,000,000
최저가
250,880,000
보증금
25,088,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 512,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 358,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 250,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 175,616,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조왕기 | 주거용 416호 |
전입: 2020-06-29
확정: 2020-06-05 배당: 2025-04-04 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 내동 1121-4(9층중8층 802호) | 03.01.29 | 97.24㎡(29.42평) / 골프연습장(상호: PGA 골프 아카데미) | 105,700,000 | |
| 건2 | 내동 1121-4(9층중8층 803호) | 03.01.29 | 71.89㎡(21.75평) / 골프연습장(상호: PGA 골프 아카데미) | 77,700,000 | |
| 건3 | 내동 1121-4(9층중8층 804호) | 03.01.29 | 161.48㎡(48.85평) / 골프연습장(상호: PGA 골프 아카데미) | 175,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 ""가야중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 상업시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. * 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 남측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 집합건축물대장상 용도는 “휴게음식점”이나 현황 경계벽 없이 하나의 “실내 골프연습장실”로 영업 중단 상태임. * 건1,2는 벽체 구분없이 사용중이며, 건3과 함께 "PGA 골프 아카데미"로 이용중인 것으로 조사됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2009-06-19 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2013-02-20 | 근저당 | 김OOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2014-03-05 | 근저당 | 김OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2025-03-28 | 가압류 | 경OOOOOOO | 37,000,000 | 소멸 | 2025카단309 |
| 5(갑13) | 2025-05-26 | 가압류 | 김OOO | 32,354,334 | 소멸 | 2025카단557 |
| 6(갑14) | 2025-06-17 | 임의경매 | 김OOO | 303,981,035 | 소멸 | 2025타경533 |
관련 문서 (PDF)
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