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2025타경593

창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118) 매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2025타경593 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-13 09:00
소재지
-
(경상남도 김해시 대동면 주동리 999-18)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 김해시 대동면 주동리 999-18
소유자 / 채무자 강호만 / 강호만
채권자 대동농협
배당종기일 2025-10-13
감정가
594,625,000
최저가
291,365,000
보증금
29,136,500
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-24 594,625,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-31 416,237,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-12 291,365,000
4차 (진행) 2026-06-16 203,955,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
SuHunJ.Sung 주거용 전부
전입: -
확정: -
배당: 2025-07-21
37,600,000
월 0
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 주동리 999-18 도시지역,제1종지구단위계획구역,개발제한구역,제1종일반주거지역,가...도시지역,제1종지구단위계획구역,개발제한구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 1775㎡ (536.94평) 335,000 594,625,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리소재 성안마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 근린시설, 학교 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 농경지임. * 서측 및 북측으로 구거부지 등을 이용한 현황 세로가 소재하나, 서측 및 북측 인접필지는 지목 "답" 인바, 현황 도로 여부는 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2012-05-14 소유권이전(상속) 강OO 0 협의분할에 의한 상속
2(을5) 2020-06-03 근저당 대OOOOOOOOO 384,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑4) 2025-07-09 임의경매 대OOO 333,773,452 소멸 2025타경593
4(갑5) 2025-07-14 가압류 대OOO 5,046,232 소멸 2025카단1809
5(갑6) 2025-07-14 가압류 대OOO 15,131,092 소멸 2025카단1813
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