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2025타경633

창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 진행중
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252) 매각기일 2026-04-27 00:00:00 사건번호 2025타경633 최근 확인 2026-05-01 09:28 다음 확인 2026-05-02 09:00
소재지
-
(경상남도 남해군 남해읍 차산리 594-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 남해군 남해읍 차산리 594-1
소유자 / 채무자 박○○ / 박○○
채권자 남해신협
배당종기일 2025-06-23
감정가
84,000,000
최저가
43,008,000
보증금
4,300,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-01 84,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-19 67,200,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-16 53,760,000 유찰
(진행) 2026-04-27 43,008,000 취하
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
장정화 점포 1층 전부
전입: -
확정: 2025-04-21
배당: 2025-06-27
50,000,000
월 3,000,000
0 없음
홍미희 점포 지1층 북쪽부분 전부(230㎡)
전입: -
확정: 2023-03-16
배당: 2025-05-26
30,000,000
월 2,200,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 차산리 594-1차○○ 가축사육제한구역,생산녹지지역,농업진흥구역 / 답 1200㎡ (363평) 70,000 84,000,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남해읍 차산리 소재 ""동산제"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨. * 가장평 평지로 농지임. * 본건 북동으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2020-12-03 소유권이전(증여) 박OO 0
2(을1) 2020-12-18 근저당 남OOO 42,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2020-12-18 지상권(토지의 전부) 남OOO 0 소멸 존속기간:2020.12.18~2050.12.1830년
4(갑12) 2025-04-07 임의경매 남OOO 23,147,938 소멸 2025타경633
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