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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51966
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 웃말1안길 29-1, 우경쉐르빌 5층 502호
(경기도 안산시 상록구 일동 622-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 28.65㎡ (8.67평)
건물: 59.09㎡ (17.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 웃말1안길 29-1, 우경쉐르빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영휴 / 최영휴 |
| 채권자 | 정영록 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
177,000,000
최저가
60,711,000
보증금
6,071,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 177,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 123,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 86,730,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 60,711,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영록 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-26
확정: 2022-05-20 배당: 2025-04-24 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 12.08.24 | 59.09㎡(17.87평)[공급19평] / 방,주방,거실,화장실등 | 106,200,000 |
현황 및 위치
* 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""일동행정복지센터"" 남동측에 위치하는 다세대주택으로, 주위에는 다세대주택,근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 지역임. * 본건 다세대주택 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단을 감안한 교통상황 보통정도임. * 사다리형 평지로 다세대주택부지로 이용중임. * 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
전문가 코멘트
☞ 임차인(정영록)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-06-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-07-26 | 전세권(전부) | 정OO | 175,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.07.25~2024.07.24 |
| 3(갑3) | 2022-07-26 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 4(갑4) | 2023-02-08 | 가압류 | 동OOOOOOOOOO | 8,345,315 | 소멸 | 2023카단50194 |
| 5(갑5) | 2023-11-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-08-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-04-21 | 임의경매 | 정OO | 175,000,000 | 소멸 | 2025타경51966 |
관련 문서 (PDF)
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