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최종 업데이트: 2026-04-26 13:36
2024타경64358
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬4길 2, 퍼스트프라자 1층 118호
(경기도 시흥시 정왕동 2720)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.30㎡ (9.17평)
건물: 47.20㎡ (14.28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 거북섬4길 2, 퍼스트프라자 1층 118호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤준상 / 윤준상 |
| 채권자 | 유더블유제십오차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
841,000,000
최저가
98,942,000
보증금
9,894,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 841,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 588,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 412,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 288,463,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-02 | 201,924,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 201,924,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 141,346,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 98,942,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 69,259,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 20.12.18 | 47.2㎡(14.28평) / 소매점(공실) | 672,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 웨이브파크,근린생활시설, 건설중인 주상복합건물 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다 * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중입니다. * 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 대지권 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-09 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:931,667,000 | |
| 2(을1) | 2021-02-09 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 804,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-08-16 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 659,446,579 | 소멸 | 2024타경64358 |
관련 문서 (PDF)
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