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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경680
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-4 |
| 소유자 / 채무자 | 해월영농조합법인 / 해월영농조합법인 |
| 채권자 | 대구대서신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
58,620,000
최저가
28,724,000
보증금
2,872,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 58,620,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 41,034,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 28,724,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 20,107,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현모 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-09-01 배당: 2025-07-07 |
88,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임지현 | 주거용 1221호 |
전입: 2024-08-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 다평리 1437-4 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 답 977㎡ (295.54평) | 60,000 | 58,620,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 ""신소마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로 현황 ""휴경지""임. * 북측 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
참고사항
* 일부 지상에 적치물(철강슬래그, 석재) 소재하고 있으며, 원상회복명령 미이행에 따른 이행강제금 부과(사천시 공고 제2025-340호, 2025.02.27.)된 상태인 바, 입찰시 유의 바람
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-07-07 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을11) | 2018-10-26 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.10.26~2048.10.2630년 |
| 3(갑12) | 2023-07-27 | 소유권이전(매매) | 해OOOOOOO | 0 | ||
| 4(을13) | 2023-07-27 | 근저당 | 대OOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑13) | 2024-11-20 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2025-04-30 | 임의경매 | 대OOOOO | 2,106,753,876 | 소멸 | 2025타경680 |
관련 문서 (PDF)
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