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2025타경493

창원지방법원 본원 1계(055-239-2111)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 본원 1계(055-239-2111) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경493 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-20 09:00
소재지
-
(경상남도 김해시 대동면 주중리 325)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 김해시 대동면 주중리 325
소유자 / 채무자 김현승 / 김현승
채권자 새김해새마을금고
배당종기일 2025-07-31
감정가
317,730,000
최저가
108,980,000
보증금
10,898,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-20 317,730,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-03 222,411,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-07 155,687,000 유찰
4차 (진행) 2026-05-19 108,980,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
백다교 주거용
전입: 2015-08-24
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 주중리 325 도시지역,개발제한구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 1246㎡ (376.92평) 255,000 317,730,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 <대중초등학교> 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. * 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. * 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근필지(주중리 324-1)를 경유하는 소폭의 농로가 소재함.
참고사항
* 전으로 이용중이며 지상에 "철파이프조 비닐하우스" 1동 소재함. * 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근필지(주중리 324-1)를 경유하는 소폭의 농로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2016-11-01 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:226,200,000
2(을1) 2016-11-01 근저당 새OOOOOOO 228,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2023-04-05 근저당 새OOOOOOO 78,000,000 소멸
4(을3) 2023-10-17 근저당 탁OO 180,000,000 소멸
5(을4) 2024-12-06 근저당 김OO 340,000,000 소멸
6(갑7) 2025-04-29 임의경매 새OOOOOOO 205,598,106 소멸 2025타경493
7(을5) 2025-11-19 근저당 전OO 50,000,000 소멸
8(갑9) 2025-11-20 압류 김OO 0 소멸
관련 문서 (PDF) 클릭하면 원본 파일이 열립니다