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최종 업데이트: 2026-04-22 21:23
2025타경106
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 포스코대로 148, 영도빌딩 5층 501호
(경상북도 포항시 남구 대잠동 469-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 45.95㎡ (13.9평)
건물: 114.48㎡ (34.63평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 포스코대로 148, 영도빌딩 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 백창훈 / 백창훈 외1명 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
182,000,000
최저가
89,180,000
보증금
8,918,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 127,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-09 | 89,180,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 89,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 62,426,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-06 | 43,698,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-03 | 30,588,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임경택 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-09-30 배당: 2024-10-23 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.03.04 | 114.48㎡(34.63평) / 근린생활시설 - 황소미술학원 | 116,480,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 ""이동초등학교 정문"" 남측 약 150 m지점에 위치하는 ""영도빌딩(통칭)"" 건물 중 5층 501호 구분건물로서. 동측으로 아파트 단지, 서측 일대는 간선도로변 노선상가지대, 본건 남측으로 소규모 시장 등으로 형성되어 있는 근린생활시설 등의 상가지대임. * 간선도로변으로 제반 교통사정 편리함. * 남서향 경사지대에 조성된 세장형의 토지로서 2층이 북측도로와 평탄한 상태이며, 1층은 서측도로와 평탄한 상업용 건부지임. * 부측 폭 35m 의 아스팔트포장도로, 서측 폭 약 5m 의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 용도는 사무실이며, 실제 미술학원으로 이용한 것으로 조사됨 * 이용상태 : 근린생활시설 - 황소미술학원 : 잠금장치 등으로 내부상태 미확인
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-04-15 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을12) | 2018-12-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:내남농업협동조합 |
| 3(갑11) | 2023-10-26 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2023-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-06-10 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2024-08-05 | 가압류 | 농OOO | 17,119,330 | 소멸 | 2024카단818009 |
| 7(갑15) | 2024-10-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 44,924,222 | 소멸 | 2024카단11316 |
| 8(갑16) | 2025-01-15 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 137,873,545 | 소멸 | 2025타경106 |
| 9(갑17) | 2025-03-05 | 소유권이전(상속) | 백OO | 0 |
관련 문서 (PDF)
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