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최종 업데이트: 2026-04-28 18:53
2024타경1763
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김세중 / 김세중 |
| 채권자 | 대소농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
227,934,000
최저가
59,752,000
보증금
5,975,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 227,934,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 182,347,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 145,878,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-09 | 116,702,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 93,362,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-27 | 74,690,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-06-08 | 59,752,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-13 | 47,802,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장석인 | 주거용 2층 201호 건물전부 |
전입: 2020-11-11
확정: 2020-11-11 배당: 2023-09-07 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성본리 577-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1809㎡ (547.22평) | 126,000 | 227,934,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 성본리 577-2철파이프골조 비닐덮개위 차광비닐 등 1.철파이프골조 비닐덮개위 차광비닐, 2.철파이프골조 비닐덮개 | / 창고 | 126 | 15,000원 |
| 2 | 창고 | 60㎡(18.15평) / 15,000원 | 900,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* "성본1리마을(최성미마을)" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산("전"1필지)이며, 주위는 농경지,중소규모 공장,창고시설,성본산업단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 지적도상 맹지이나 인접토지 및 인근토지를 이용하여 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. * 부정형이며, 지목은 "전"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 비닐하우스 창고 2개동,일부에 잣나무 및 소나무를 식재되어 있으며 가식 상태임. * 지적도상 맹지이나 인접토지 및 인근토지를 이용하여 접근 가능함
참고사항
* 제시외 건물 창고 2개동(감정평가서상 ㉪㉫) 매각에서 제외 * 지상 일부에 소유자 미상 가식 상태의 제시외 수목은 감정평가 및 매각에서 제외 * 지적도상 맹지이나 인접토지 및 인근토지를 이용하여 접근 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1981-04-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2009-03-27 | 지상권(토지의전부) | 대OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2009.03.27~2039.03.27만30년 |
| 3(갑4) | 2015-04-28 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(을7) | 2015-08-04 | 근저당 | 대OOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을8) | 2016-06-20 | 근저당 | 대OOO | 468,000,000 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2017-04-10 | 을구8번대소농협근저당권변경 | 대OOO | 552,000,000 | 소멸 | |
| 7(을11) | 2024-03-13 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2024-06-07 | 임의경매 | 대OOO | 143,651,663 | 소멸 | 2024타경1763 |
관련 문서 (PDF)
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