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최종 업데이트: 2026-04-28 18:54
2025타경873
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 북방면 성동리 220)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 성동리 220 |
| 소유자 / 채무자 | 김재필외 1명 / 장동균 |
| 채권자 | 홍천농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
122,544,000
최저가
20,596,000
보증금
2,059,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 23,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 홍천군 장복균 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 122,544,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-01 | 85,781,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 60,047,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-23 | 42,033,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 29,423,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-27 | 20,596,000 |
진행 메모
매각 : 23,000,000 원 (18.77%)
(입찰 1 명,매수인:홍천군 장복균)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성동리 220 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 3312㎡ (1001.88평) | 37,000 | 122,544,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 성동리 소재 "용태울골"남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위한경은 보통임. * 본건까지 자량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임 * 부정형 완경사지의 전 및 일부 휴경지임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 본건 지상 "강파이프조 구조물" 수동이 소재하나 평가 및 매각 제외 * 본건 일부 지상 "다년생식물(오미자 추정)"이 소재하나 현황 전체 고사한 것으로 조사되어 평가 및 매각 제외 * 지적도상 맹지임. * 본건 "구거"와 인접한 토지로, 정확한 경계 및 포락여부 등은 별도 확인 요망 * 본건 일부 토지는 장기간 방치된 상태로서, 지상 일부에 소재하는 수목(활잡목)은 거래관행 및 그 경제적 가치등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-10-04 | 소유권이전(증여) | 장OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2015-11-10 | 근저당 | 홍OOO | 45,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2022-11-04 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 992/3312, 거래가액 금24,000,000원 | |
| 4(갑4) | 2024-08-05 | 장동균지분가압류 | 홍OOO | 15,068,826 | 소멸 | 2024카단18 |
| 5(갑5) | 2025-05-01 | 임의경매 | 홍OOO | 30,291,214 | 소멸 | 2025타경873 |
관련 문서 (PDF)
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