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최종 업데이트: 2026-04-26 04:14
2024타경405767
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 태장동 577-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 606.02㎡ (183.32평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 태장동 577-35 |
| 소유자 / 채무자 | 신재항 / 신재항 |
| 채권자 | 꿈드림새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
1,273,628,280
최저가
305,799,000
보증금
30,579,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 1,273,628,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-10 | 891,540,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-08 | 624,078,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 624,078,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 436,855,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 305,799,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-15 | 214,059,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미연 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-02-22 배당: 2024-11-18 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김병진 | 주거용 미상 |
전입: 2022-01-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 문영미 | 주거용 101호 |
전입: 2022-07-27
확정: 2023-03-09 배당: 2024-10-31 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 서광현 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2023-03-16
확정: 2022-02-24 배당: 2024-11-05 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이지은 | 주거용 201호 |
전입: 2022-02-17
확정: 2022-02-18 배당: 2024-11-08 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍윤기 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-21 배당: 2024-10-31 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 태장동 577-35 / 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 | 418 | 790,000원(249,500원) |
| 토지 | 2 | 태장동 577-38 | 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 도로 90.99㎡ (27.52평) | 260,000 | 23,657,400원 |
| 건물 | 1 | 포란재로 38-6 [태장동 577-35]철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 | 1층 / 다가구 주택 | 120 | 1,632,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구 주택 | 197.58㎡(59.77평) / 1,632,000원 | 322,450,560 | * 사용승인:2022.02.08 |
| 3 | 3층 | 다가구 주택 | 197.58㎡(59.77평) / 1,632,000원 | 322,450,560 | * 사용승인:2022.02.08 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 포란재로 38-6 [태장동 577-35]철근콘크리트구조 등 1.철근콘크리트구조, 2.철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | / 주차장 | 73 | |
| 2 | 계단실 | 16.8㎡(5.08평) / | 14,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. * 1) 사다리 완경사의 토지로서 다가구주택 부지임. 2) 부정형 완경사의 토지로서 도로임. * 1) 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 2) 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함 * 토1,2) 지적경계불분명 * 제시외 건물인 주차장과 계단실은 등기사항증명서에는 기재되어 있지 않지만 건축물대장상 건축물현황도에는 기재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-02-14 | 소유권보존 | 신OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-28 | 근저당 | 꿈OOOOOOO | 684,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-02-27 | 주택임차권(3층 301호) | 홍OO | 50,000,000 | 전입:2022.02.18확정:2022.02.21 | |
| 4(을3) | 2024-06-24 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 50,000,000 | 전입:2022.02.21확정:2022.02.22 | |
| 5(을5) | 2024-08-09 | 주택임차권(3층 303호) | 서OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.16확정:2022.02.24 |
| 6(갑4) | 2024-10-16 | 임의경매 | 꿈OOOOOOO | 693,457,847 | 소멸 | 2024타경405767 |
관련 문서 (PDF)
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