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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20530
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 420.32㎡ (127.15평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김민주 / 김민주 |
| 채권자 | 마산시농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
721,915,920
최저가
247,617,000
보증금
24,761,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 721,915,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 505,341,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 353,739,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 247,617,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽성민 | 주거용 2층 201호 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2025-04-28 배당: 2025-04-28 |
50,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김진숙 | 주거용 3층 301호 전부 |
전입: 2019-05-01
확정: 2019-05-01 배당: 2025-04-28 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지성 | 주거용 2층 202호 전부 |
전입: 2020-08-26
확정: 2025-05-07 배당: 2025-05-07 |
60,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 오성민(세대주:박영순-모) | 주거용 4층 전부 (401호) |
전입: 2022-10-04
확정: 2022-10-04 배당: 2025-05-08 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동수 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2023-10-27
확정: - 배당: 2025-04-24 |
70,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 이명진(전입세대주:이태형-부) | 주거용 1층 전부 (101호) |
전입: 2020-05-19
확정: 2023-09-13 배당: - |
55,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 완월동 482-7 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 대 267㎡ (80.77평) | 1,020,000 | 272,340,000원 |
| 건물 | 1 | 완월남6길 5-1 [완월동 482-7]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 84 | 1,148,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 133.23㎡(40.3평) / 1,148,000원 | 152,948,040 | * 사용승인:2015.07.06* 개별 난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 133.23㎡(40.3평) / 1,148,000원 | 152,948,040 | * 사용승인:2015.07.06* 개별 난방설비 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 53.4㎡(16.15평) / 1,148,000원 | 61,303,200 | * 사용승인:2015.07.06* 개별 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 완월남6길 5-1 [완월동 482-7]조적조 판넬지붕 등 1.조적조 판넬지붕, 2.철파이프조 폴리카보네이트지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 가스보관함 | 7 | 139,000원 |
| 2 | 단층 | 차양막 | 6㎡(1.82평) / 56,000원 | 336,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 5.1㎡(1.54평) / 426,000원 | 2,172,600 | 매각포함 |
| 4 | 4층 | 다용도실 | 38.82㎡(11.74평) / 581,000원 | 22,554,420 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 "월성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 단독주택, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 완경사지대 내 자체지면 대체로 평타한 사다리형의 토지로서, 기준시점일 현재 “주거용 건부지”임. * 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 단독주택으로 이용 중임. * 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄹ) 매각 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-07-09 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-07-15 | 근저당 | 마OOOOOOOOOOO | 117,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2017-07-25 | 전세권(3층 302호) | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.07.25~2019.07.24 |
| 4(을11) | 2022-10-07 | 전세권(4층 전부 (401호)) | 오OO | 100,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.10.04~2024.10.04 |
| 5(갑3) | 2024-10-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-01-15 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-04-16 | 임의경매 | 마OOOO | 117,600,000 | 소멸 | 2025타경20530 |
관련 문서 (PDF)
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