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최종 업데이트: 2026-04-28 03:56
2024타경32271
춘천지방법원 영월지원 3계(033-371-1118)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 498)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 498 |
| 소유자 / 채무자 | 임산하 / (주)엠앤디 |
| 채권자 | (주)정상계기사 |
| 배당종기일 | 2024-11-15 |
감정가
40,087,000
최저가
4,717,000
보증금
471,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 40,087,000 | |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 40,087,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 28,061,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 19,643,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 13,750,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 9,625,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 6,738,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-19 | 4,717,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-23 | 3,302,000 |
진행 메모
매각 : 40,087,000 원 (100%)
(입찰 1 명,매수인:주)정 산)
매각결정기일 : 2025.07.22 - 변경
매각결정기일 : 2025.08.07 - 매각불허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 정양리 498 / 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연...폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,소하천구역,가축사육제한구역 | 701 | 11,000원(16,800원) |
| 토지 | 2 | 정양리 499 | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,보전관리지역,...폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,보전관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 전 783㎡ (236.86평) | 3,000 | 2,349,000원 |
| 토지 | 3 | 정양리 551 | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연...폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 2066㎡ (624.97평) | 9,800 | 20,246,800원 |
| 토지 | 4 | 정양리 552 | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연...폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 998㎡ (301.9평) | 9,800 | 9,780,400원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 소재 "정양리마을회관" 동측 근거리 外에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. * 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨. * 1) 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 하천으로 이용중임. 2-4) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임. * 1) 북서측으로 폭 약3-4M 내외의 현황 도로가 소재함. 2-4) 맹지임
참고사항
* 일괄매각 * 지적경계 불분명 * 토1) 공부상 전이나, 현황은 휴경지 및 일부 도랑임 * 토2-4) 공부상 전이나 현황은 휴경지로 보임 * 지역권이 설정되어 있는바, 이를 고려하여 감정평가함 * 토2-4) 맹지임 * 대상물건 지상의 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 토1) 공부상 지목이 "전"이나, 일부 "하천"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑1) | 1977-03-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 3(을2) | 2020-07-30 | 근저당 | (OOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑2) | 2020-11-04 | 소유권이전(교환) | 임OO | 0 | ||
| 5(갑3) | 2022-08-08 | 가압류 | 애OOOOOOOOOO | 16,146,544 | 소멸 | 2022카단814894 |
| 6(갑4) | 2022-12-07 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,833,755 | 소멸 | 2022카단825503 |
| 7(갑5) | 2022-12-07 | 가압류 | 하OOO | 6,448,853 | 소멸 | 2022카단825772 |
| 8(갑6) | 2023-07-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2024-08-26 | 임의경매 | (OOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 2024타경32271 |
| 10(갑10) | 2024-09-30 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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