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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2821
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1357.80㎡ (410.73평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에이스돔 / (주)에이스돔 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
1,459,448,960
최저가
715,130,000
보증금
71,513,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,459,448,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 1,021,614,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 715,130,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 500,591,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지앤피 | 공장 1층 공장, 1층 사무실 부분(별 도 칸막이 없이 공동 점유) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옥성리 401-1 / 준보전산지,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 819 | 74,000원(44,400원) |
| 토지 | 2 | 옥성리 401-2 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 2572㎡ (778.03평) | 193,000 | 496,396,000원 |
| 토지 | 3 | 옥성리 401-5 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 87㎡ (26.32평) | 64,000 | 5,568,000원 |
| 토지 | 4 | 옥성리 565 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 64㎡ (19.36평) | 72,000 | 4,608,000원 |
| 토지 | 5 | 옥성리 566-5 | 계획관리지역,영농여건불리농지,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 113.33㎡ (34.28평) | 64,000 | 7,253,120원 |
| 토지 | 6 | 옥성리 568-4 | 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 519.56㎡ (157.17평) | 64,000 | 33,251,840원 |
| 토지 | 7 | 옥성리 산63-7 | 준보전산지,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 869㎡ (262.87평) | 70,000 | 60,830,000원 |
| 토지 | 8 | 옥성리 401-8 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 992㎡ (300.08평) | 192,000 | 190,464,000원 |
| 건물 | 1 | 농다리로 34-27 [옥성리 401-2외 2필지]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 817 | 490,000원 |
| 2 | 2층 | 공장 | 69.3㎡(20.96평) / 490,000원 | 33,957,000 | * 사용승인:2012.08.22* 공부상 사무소 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 농다리로 34-27 [옥성리 401-2외 2필지]철골구조 막구조원단지붕 등 1.철골구조 막구조원단지붕, 2.철골구조 막구조원단지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 막구조원단지붕, 6.철재 천막지붕 | / 작업장 | 390 | |
| 2 | 고깔형 구조물 | 36㎡(10.89평) / | 13,500,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 5㎡(1.51평) / | 640,000 | 매각포함 | |
| 4 | 사무실입구 | 7㎡(2.12평) / | 1,197,000 | 매각포함 | |
| 5 | 차량출입문 | 18㎡(5.45평) / | 3,078,000 | 매각포함 | |
| 6 | 기계실 | 15㎡(4.54평) / | 1,275,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 ‘옥성교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. * 1 : 부정형의 일부 경사지로 관리되지 않은 전 등으로 이용중임. 2 : 부정형의 평지로 건부지(공업용)로 이용중임. 3 : 삼각형의 평지로 현황도로로 이용중임. 4 : 부정형의 경사지로 법면 등으로 이용중임. 5 : 부정형의 경사지로 현황도로 등으로 이용중임. 6 : 부정형의 경사지로 현황도로 등으로 이용중임. 7 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 9 : 부정형의 평지로 공업나지 상태임. * 1, 7 : 맹지임. 2 : 남측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함. 3,5,6 : 노폭 약4m 내외의 현황도로임. 4 : 북동측으로 노폭 약8m 내외의 현황도로에 접함. 8 : 지적상 맹지이나, 2를 통하여 접근이 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 토4,5,6) 은 지분매각임. * 토1,7) 은 맹지임. * 토8) 는 지적도상 맹지이나 목록2를 통하여 접근 가능함. * 토2) 지상 제시외 관정 및 수전설비 소재하며 토지 및 건물에 부합하여 평가함. * 본건 건물 제시외 건물(감정평가서상 3-1,2,3,4,5,6) 각 매각 포함. * 토2) 지상 이동 가능한 4개 기둥위 철구조물, 컨테이너 및 판넬조 건물 각 매각 제외. * 본건 건물 내부 이동 가능한 오버헤드크레인 및 기계기구 각 매각 제외. * 본건 건물 제시외 건물(3-1) 작업장 내 이동 가능한 간이창고, 기계실, 컨테이너 각 매각 제외. * 본건 건물은 건물등기사항전부증명서 및 건축물대장상 옥성리 401-2외 2필지(401-3, 401-4)상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지 합병에 의하여 옥성리 401-2 지상에 소재함. * 제시외 건물 기호3-1은 건축행정시스템 세움터상 가설건축물축조신고[2020-건축디자인과-가설건축물축조신고-336]가 되어있는 것으로 조사되었는 바, 가설건축물관련 사항은 관할지자체에 재확인 하시기바람. ☞현황서상 내용:제시외소재함(소유자 소유, 점유 ), 토2) 지상에 (1). 철골조 막구조원단지붕 작업장. (2). 철재 천막지붕 기계실. (3). 철재 구조물 및 컨테이너 사무실. (4). 판넬조 막구조원단지붕 출
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을12) | 2019-11-05 | 근저당 | 신OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2021-05-06 | 근저당 | 신OOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-01-21 | 가압류 | 조OO | 20,001,427 | 소멸 | 2025카단3092 |
| 5(갑4) | 2025-02-20 | 가압류 | (OOOO | 26,560,000 | 소멸 | 2025카단10190 |
| 6(갑5) | 2025-02-28 | 가압류 | 근OOOOO | 37,371,000 | 소멸 | 2025카단3644 |
| 7(갑6) | 2025-03-18 | 가압류 | 기OOOOO | 260,750,000 | 소멸 | 2025카단3864 |
| 8(갑7) | 2025-06-04 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 848,098,813 | 소멸 | 2025타경2821 |
| 9(갑8) | 2025-08-19 | 가압류 | 이OO | 12,842,880 | 소멸 | 2025카단5606 |
관련 문서 (PDF)
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