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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51543
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 증평군 증평읍 내성리 509)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 증평군 증평읍 내성리 509 |
| 소유자 / 채무자 | 유영선 / 유영선 |
| 채권자 | 성심 신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
302,438,100
최저가
148,195,000
보증금
14,819,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 302,438,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 211,707,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 148,195,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 103,737,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내성리 509 / 비행안전제3구역(전술),계획관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | 654 | 269,000원(29,500원) |
| 토지 | 2 | 내성리 516-2 | 비행안전제3구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 / 도로 60.69㎡ (18.36평) | 90,000 | 5,462,100원 |
| 토지 | 3 | 내성리 산71-5 | 준보전산지,비행안전제3구역(전술),계획관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 임야 450㎡ (136.13평) | 269,000 | 121,050,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 증평군 증평읍 내성리 소재 ""내성동마을"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 국도(36호선), 간선도로(보건복지로) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. * 본건 1) 및 3)은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 신축 인허가 후 토목공사 중이며, 2)는 현황 도로임. * 1), 3) : 본건 북쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 접함. 2) : 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2)지분 매각임. * 토1,3) 공부상 지목은 "전 또는 임야"이나 현황 토목공사 중인 토지임. * 토1,3) 토지는 단독주택 신축 인허가를 받아 토목공사 진행 중으로서 일단으로 이용 중이며 그 이용 상황이 사회적경제적행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 판단되어 일단지로 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-08-09 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:168,460,000 | |
| 2(을11) | 2022-08-09 | 근저당 | 성OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-08-09 | 지상권 | 성OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.08.09~2052.08.09만30년, 범위: 토지 중 중앙 1㎡ |
| 4(을13) | 2022-08-09 | 근저당 | 임OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-07-11 | 가압류 | 하OOOOOOO | 11,753,260 | 소멸 | 2025카단5366 |
| 6(갑7) | 2025-07-24 | 임의경매 | 성OOO | 197,996,146 | 소멸 | 2025타경51543 |
관련 문서 (PDF)
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