목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 20:10
2025타경750
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 193.09㎡ (58.41평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5 |
| 소유자 / 채무자 | 최희원 / 최희원 |
| 채권자 | 새남해새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
508,467,900
최저가
249,150,000
보증금
24,915,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 508,467,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 355,928,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 249,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 174,405,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순희 | 점포 건물전부(190.09㎡) |
전입: -
확정: 2025-03-11 배당: 2025-08-25 |
10,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 물건리 130-5 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역 / 대 424㎡ (128.26평) | 610,000 | 258,640,000원 |
| 건물 | 1 | 동부대로1122번길 131-1 [물건리 130-31 제1동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 99 | 1,310,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 90.67㎡(27.43평) / 1,310,000원 | 118,777,700 | * 사용승인:2021.09.09 |
| 제시외건물 | 동부대로1122번길 131-1 [물건리 130-31 제1동호]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 3㎡(0.91평) | 270,000 | 810,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "남해독일마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락지대 및 팬션, 식당, 관광지 등으로 형성되어 있음. * 차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 상업용건물의 부지로 이용중임. * 북동측으로 2차선 도로와 접하고, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄 매각. * 제시외건물[감정평가서 상 ‘ㄱ’]매각포함. * 토지 조경수는 토지에 포함하여 평가함. * 건물의 옥상부분 계단실과 옥상의 목재 데크시설등은 건물에 포함하여 평가함. * 건물 공부상 ‘물건리 130-31’ 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 ‘물건리 130-5’ 토지상에 소재함. * 토지 지상에 식재되어 있는 조경수는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-09-24 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-22 | 근저당 | 새OOOOOOO | 550,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-02-14 | 가압류 | 최OO | 200,000,000 | 소멸 | 2023카단111 |
| 4(갑3) | 2024-03-29 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑4) | 2025-06-11 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 320,709,550 | 소멸 | 2025타경750 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다