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최종 업데이트: 2026-04-28 20:42
2024타경34534
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1081.98㎡ (327.3평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 |
| 소유자 / 채무자 | 어용선 / 어용선 |
| 채권자 | 충주농협(합병전:노은농협) |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
911,535,740
최저가
298,692,000
보증금
29,869,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 375,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김규한 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 911,535,740 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 729,229,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 583,383,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-09 | 466,706,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 373,365,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-27 | 298,692,000 |
진행 메모
매각 : 375,000,000 원 (41.14%)
(입찰 1 명,매수인:김규한)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 법동리 413-1 / 생산관리지역,가축사육제한구역 | 1,470 | 82,000원(39,300원) |
| 토지 | 2 | 법동리 412 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 대 371㎡ (112.23평) | 74,000 | 27,454,000원 |
| 토지 | 3 | 법동리 413 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 대 1406㎡ (425.32평) | 75,000 | 105,450,000원 |
| 토지 | 4 | 법동리 412-2 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 대 900㎡ (272.25평) | 86,000 | 77,400,000원 |
| 토지 | 5 | 법동리 412-3 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 도로 160㎡ (48.4평) | 28,000 | 4,480,000원 |
| 토지 | 6 | 법동리 412-4 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 대 99㎡ (29.95평) | 86,000 | 8,514,000원 |
| 건물 | 1 | 법동골말길 59 [법동리 413-1]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 펜션 | 119 | 1,036,000원 |
| 2 | 2층 | 펜션 | 79.6㎡(24.08평) / 1,036,000원 | 82,465,600 | * 공부상 단독주택 |
| 3 | 법동리 412-2외 1필지 제가동호경량철골구조 및 일반철골조 기타지붕(판넬) | 1층 | 펜션 / 7.56㎡(2.29평) | 629,000 | 4,755,240원 |
| 4 | 2층 | 펜션 | 75.25㎡(22.76평) / 629,000원 | 47,332,250 | * 공부상 단독주택 |
| 5 | 법동리 412-2외 1필지 제나동호경량철골구조 및 일반철골조 기타지붕(판넬) | 1층 | 펜션 / 7.56㎡(2.29평) | 629,000 | 4,755,240원 |
| 6 | 2층 | 펜션 | 75.25㎡(22.76평) / 629,000원 | 47,332,250 | * 공부상 단독주택 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 법동리 413-1파이프조 패널 등 1.파이프조 패널, 2.철재 및 파이프조 방부목, 3.파이프조 판넬지붕 | 단층 / 태양광설비 | 12 | |
| 2 | 단층 | 계단및데크등 | 60㎡(18.15평) / | 9,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 축사 등 | 21㎡(6.35평) / | 1,050,000 | 매각제외 |
| 4 | 수목 및 조경석 | / | 30,000,000 | 매각포함 | |
| 5 | 법동골말길 59 [법동리 413-1]철근콘크리트구조 등 5.철근콘크리트구조, 6.파이프조 피씨지붕, 7.파이프조 피씨 및 골판지붕, 8.파이프조 피씨지붕, 9.파이프조 판넬지붕 | 단층 | 부속시설 / 119.81㎡(36.24평) | 0 | 83,867,000원 |
| 6 | 단층 | 다용도실 등 | 73.34㎡(22.19평) / | 22,002,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 비가림막 등 | 49.2㎡(14.88평) / | 4,920,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 비가림막 등 | 12㎡(3.63평) / | 1,200,000 | 매각포함* 2층소재 |
| 9 | 단층 | 보일러실 및 다용도실 등 | 17.1㎡(5.17평) / | 3,420,000 | 매각포함 |
| 10 | 법동리 412목조 싱글지붕 | 단층 | 정자 / 4㎡(1.21평) | 0 | 2,000,000원 |
| 11 | 법동리 413 | 관정 2식 / | 0 | 10,000,000원 | |
| 12 | 법동리 412-2파이프조 방부목 철판지붕 | 단층 | 데크 및 비가림막 등 / 96㎡(29.04평) | 0 | 14,400,000원 |
| 13 | 법동리 412-2외 1필지 제가동호파이프조 판넬지붕 | 단층 | 다용도실 등 / 42㎡(12.71평) | 0 | 4,200,000원 |
| 14 | 법동리 412-2외 1필지 제나동호철골조 철골지붕 등 14.철골조 철골지붕, 15.파이프조 판넬지붕, 16.철재 및 파이프조 방부목 피씨지붕, 17.파이프조 판넬지붕, 18.목조 판넬지붕 | 단층 | 강당 및 다용도실 등 / 229.5㎡(69.42평) | 0 | 68,850,000원 |
| 15 | 단층 | 비가림막 등 | 7㎡(2.12평) / | 700,000 | 매각포함 |
| 16 | 단층 | 복도 및 계단 등 | 69.5㎡(21.02평) / | 13,900,000 | 매각포함* 2층소재 |
| 17 | 단층 | 견사 | 4.5㎡(1.36평) / | 225,000 | 매각제외 |
| 18 | 단층 | 비가림막 등 | 25.5㎡(7.71평) / | 1,275,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 노은면 법동리 소재 "법통마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. * 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. * 1)대체로 부정형의 토지로, 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 2)대체로 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 진출입로 등으로 이용중임. 3)대체로 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4,6)2필 일단지의 대체로 부정형의 토지로, 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 5)대체로 부정형의 토지로, 도로 및 일부 잡종지 등으로 이용중임. * 1)본건 남동측으로 본건 및 도로토지 지상에 소재하는 노폭 3미터 내외의 도로와 접하나 고저가 등으로 진출입이 곤란한 것으로 목측되며, 실제 진출입은 본건 북서측 타인 소유 인접 토지(412-1) 지상의 진출입로를 이용하는 것으로 목측됨. 2)본건 북서측 인접 구거부지상 비포장 진출입로가 소재함. 3)본건 남동측으로 본건 및 도로토지 지상에 소재하는 노폭 4미터 내외의 도로와 접하나 고자가 등으로 진출입이 곤란한 것으로 목측됨. 4,6)본건 동축으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5)본건이 지목상 도로로 동축으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서상㉠㉡㉢㉣㉤㉥㉦㉨㉩㉪㉫㉭), 관정(ⓒ), 제시외 수목 및 조경석 매각에 포함 * 제시외 건물 중 축사 등(㉧), 견사(㉬), 데크 및 비가림막 등(ⓐ), 정자(ⓑ), 파이프조 가설통로 매각에서 제외 * 석축, 옹벽 기타 이와 유사한 공작물 등은 토지 가액에 포함하여 감정평가함 * 토1 등 진출입로는 타인소유 토지(법동리 412-1)를 임차하여 사용중인 것으로 탐문조사 함 * 토1,3)남동측으로 도로와 접하나 고저차 등으로 진출입이 곤란한 것으로 목측됨 * 토1-4)지목이 "대"이나 현황 일부 도로 및 진출입로 등 임. * 토3)현황 일부 "전"으로 이용중임 * 토5)지목이 도로이나 현황 일부 잡종지 등 임 * 건2-6)공부상 단독주택이나 현황 펜션 등으로 이용되는 것으로 목측되는바, 용도 변경에 따른 허가 등 행정조치 여부는 행정관청에 확인 후 입찰 요망 * 도로 및 진출입로, 인접 도로(노폭 등)의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여 확인 후 입찰 요망 * 토2,3)토지는 공부상 2필 일단지의 토지로 등재되어있음 * 토4,6)토지는 2필 일단지의 토지로 감정평가하였음 * 본건 건물의 본래 효용을 위한 필수적인 부대설비 등은 당해 건물에 포함하여 감정평가하였음 * 본건 지상 일부에 제시외물건(파이프조 가설통로) 등이 소재하나 해체 및 이동가능성 등을 감안하여 감정평가에서 제외하였음 ☞현황서상 내용:토1)소유자 불명의 제시외 조경수, 조경석, 정원데크시설, 태양광설비, 판넬지붕 계사 소재하며, 일부 도로로 목측되나 실측을 요함. 건1,2)판넬지붕 가추, 아크릴지붕 가추, 조립식판넬조 창고 및 보일러실, 시스템샤시조 제시외부분, 지하창고부분 소재함. 토2)목조정자 1동 소재함. 토2,3,6)제시외 판넬지붕 휴게시설 소재함. 토3)채무자 소유의 관정 소재하며, 일부 전으로 사용중. 건3-6)제시외 아크릴지붕 가추, 아스팔트슁글지붕 가추 부분 소재하며, 판넬지붕 견사, 조립식 판넬조 창고 소재함.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-04-25 | 소유권보존 | 어OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-06-03 | 근저당 | 충OOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2015-03-10 | 근저당 | 세OOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-02-21 | 근저당 | (OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2023-11-03 | 가압류 | 신OOOOO | 977,000,000 | 소멸 | 2023카단12456 |
| 6(갑3) | 2024-02-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 70,507,500 | 소멸 | 2024카단10244 |
| 7(갑4) | 2024-08-29 | 임의경매 | 충OOO | 326,447,650 | 소멸 | 2024타경34534, 합병전:노은농협 |
| 8(갑5) | 2024-10-28 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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