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최종 업데이트: 2026-04-28 20:58
2025타경30348
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1819.07㎡ (550.27평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)강한돈 / 농업법인(주)부성 |
| 채권자 | 케이에프지이삼공육유동화전문유한회사(양도인:경남은행) |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
2,031,648,200
최저가
1,040,204,000
보증금
104,020,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 2,031,648,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 1,625,319,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 1,300,255,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 1,040,204,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)청림원 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정재형 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창전리 176 / 계획관리지역,접도구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 3,962 | 229,000원(102,700원) |
| 토지 | 2 | 창전리 176-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 1400㎡ (423.5평) | 229,000 | 320,600,000원 |
| 토지 | 3 | 창전리 177-4 | 계획관리지역,접도구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 421㎡ (127.35평) | 229,000 | 96,409,000원 |
| 건물 | 1 | 충청대로 2312 [창전리 176외 2필지 제가동호]철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 등 1.철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕, 2.철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕, 3.철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕, 4.철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕, 5.철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕, 6.철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕, 7.철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕, 8.경량철골구조 기타지붕(판넬) | 1층 / 공장 | 700 | 408,000원 |
| 2 | 1층 | 출하장 | 151.2㎡(45.74평) / 452,000원 | 68,342,400 | * 사용승인:2006.06.16* 일반철골조/판넬 |
| 3 | 1층 | 기계실 | 64.07㎡(19.38평) / 146,000원 | 9,354,220 | * 사용승인:2006.04.19* 경량철골조 |
| 4 | 1층 | 사무소 | 62.8㎡(19평) / 219,000원 | 13,753,200 | * 사용승인:2006.04.19* 경량철골조 |
| 5 | 1층 | 창고 | 16.2㎡(4.9평) / 194,000원 | 3,142,800 | * 사용승인:2006.04.19* 강파이프조 |
| 6 | 1층 | 공장 | 5.22㎡(1.58평) / 243,000원 | 1,268,460 | * 사용승인:2006.06.16* 경량철골조/판넬 |
| 7 | 2층 | 공장 | 360㎡(108.9평) / 243,000원 | 87,480,000 | * 사용승인:2006.04.19* 경량철골구조 |
| 8 | 단층 | 냉동창고 | 138.4㎡(41.87평) / 1,077,000원 | 149,056,800 | * 사용승인:2015.11.18* 부속건물 |
| 9 | 충청대로 2312 [창전리 176외 2필지 제나동호]철근콘크리트조 스라브지붕 | 1층 | 창고 / 184㎡(55.66평) | 320,000 | 58,880,000원 |
| 10 | 2층 | 주택 | 64.98㎡(19.66평) / 384,000원 | 24,952,320 | * 사용승인:1991.02.02 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 충청대로 2312 [창전리 176외 2필지 제가동호]샌드위치 판넬조 등 1.샌드위치 판넬조, 2.샌드위치 판넬조, 3.경량철골조/판넬조, 4.샌드위치 판넬조, 5.경량철골조/판넬조 | 1층 / 출입구 | 7 | 75,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 60,000원 | 180,000 | 매각포함 |
| 3 | 리프트실 | 2.4㎡(0.73평) / 100,000원 | 240,000 | 매각포함 | |
| 4 | 1층 | 창고 | 2.6㎡(0.79평) / 60,000원 | 156,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 차양 | 27㎡(8.17평) / 75,000원 | 2,025,000 | 매각포함 |
| 6 | 충청대로 2312 [창전리 176외 2필지 제나동호]경량철골조/판넬조 등 6.경량철골조/판넬조, 7.알루미늄 샷시조, 8.샌드위치 판넬조, 9.샌드위치 판넬조 | 1층 | 보일러실 / 6㎡(1.82평) | 45,000 | 270,000원 |
| 7 | 출입구 | 4㎡(1.21평) / 300,000원 | 1,200,000 | 매각포함 | |
| 8 | 창고 | 10㎡(3.03평) / 45,000원 | 450,000 | 매각포함 | |
| 9 | 창고 | 10㎡(3.03평) / 45,000원 | 450,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 충주주덕농공단지 남서측 방향에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 근린생활시설 등과 농경지가 혼재하여 제반 주위 환경 대체로 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. * 본건은 인근 간선도로 대비 다소 고지에 대체로 평탄히 조성된 3필일단의 부정형 공장부지로 이용 중임. * 본건 일단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉨) 매각에 포함 * 지상에 제시외 정원수, 정원석, 축대, 울타리, 관정, 폐수처리시설, 수변전설비 매각에 포함 * 건1-8)운용을 위한 폐수처리시설, 수변전설비 등은 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 응찰시 참고하시기 바람 본건 지상에 소재하는 수변전설비 및 저온창고 관련 설비 등은 단전을 이유로 정상 작동여부를 확인할 수 없는 바, 경매 응찰시 참고하기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-07-22 | 소유권이전(매각) | 농OOOOOOOOOOO | 0 | 임의경매로 인한 매각 | |
| 2(을1) | 2022-10-26 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 1,540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-07-13 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-08-16 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-02-03 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,540,000,000 | 소멸 | 2025타경30348, 양도인:경남은행 |
관련 문서 (PDF)
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