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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5354
청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)혜원 / 남신우 |
| 채권자 | 원주축협 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
520,328,000
최저가
266,408,000
보증금
26,640,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 520,328,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 416,262,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 333,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 266,408,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕동리 산22-4 / 준보전산지,가축사육제한구역,생산관리지역 | 3,693 | 121,000원(1,370원) |
| 토지 | 2 | 덕동리 산22-4 | 준보전산지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 임야 1187㎡ (359.07평) | 40,000 | 47,480,000원 |
| 토지 | 3 | 덕동리 산22-4 | 준보전산지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 임야 1733㎡ (524.23평) | 15,000 | 25,995,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 제천시 백운면 덕동리 소재 ""원덕동마을"" 남측 인근, ""충북 산림환경연구소 덕동생태숲"" 북측 인근,""덕동계곡"" 부근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현황 대부분 주택 신축신고 득, 부지조성 및 단지내 도로개설, 일부 자연림)이며, 주위는 ""덕동계곡"" 주변 펜션,민박,캠핑장,주택,농경지,과수원,생태숲,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. * 본건 토지 접근은""충북 산린환경연구소 덕동생태숲""에서 개설한 도로를 이용하고 있으며, 본건 토지 접근 입구에 덕동생태숲 관리기관에서 간이 문을 설치하여 폭우대비 차량이나 탐방객 출입을 제한하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 인근 덕동계곡까지 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. * 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 대부분 주택신축신고를 득하고 주택부지조성 및 주택단지내 도로 개설한 상태의 주택이행지이며, 나머지 잔여지는 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 서측 일부 ""구거""로 이용하고 있으며, 남측 일 부는 인접 ""덕동생태숲"" 내부 도로로 이용하고 있음. * 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 주택부지조성 및 주택단지 내 도로개설을 하였으며, 일부는 잔여지로서 자연림임.-현황은 대부분 주택신축신고 득하고주택부지 조성을 위하여 옹벽공사 시행하여 개 주택부지를 조성하였으며부지조성 후 상당기간 방치하여 옹벽 일부 붕괴하였으며 주택단지 내 도로개설(콘크리트 포장)한 상태의 주택이행지이며 나머지 잔여지는 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 이며,남서측 일부 " 구거" 로 이용하고 있으며,남측 일부는 인접 덕동생태숲 내부도로로 이용하고 있으며,수목은 독립적인 경제적 가치가 크지 않으므로 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음. * 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 토지 개발허가 관련 주무관청에 문의 등 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망 * 주택신축신고 득한 개발허가 효력은 주택부지 조성 후 장기간 건축은 하지않고 있으나 2016.07.16 자로 착공신고를 하고, 주택부지 조성 공사를 시행하여 주택신축신고 득한효력은 기준시점 현재유효한 것으로 탐문조사되고 있으며, 추후효력 등 변경 될 수 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용:제시외 석축 소재하며 일부 도로로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-02-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-02-09 | 근저당 | 원OOOOOOOOOO | 372,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-02-09 | 지상권(토지의전부) | 원OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.02.09~2051.02.0930년 |
| 4(갑2) | 2021-02-17 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 5(을3) | 2021-02-17 | 근저당 | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2023-01-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-05-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2025-06-30 | 임의경매 | 원OOO | 323,883,223 | 소멸 | 2025타경5354 |
관련 문서 (PDF)
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