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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3539
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 동구 비룡동 71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 비룡동 71 |
| 소유자 / 채무자 | 김경열 / 김경열 |
| 채권자 | 동대전농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
774,616,000
최저가
379,561,000
보증금
37,956,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 774,616,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 542,231,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 379,561,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 265,692,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 비룡동 71 | 수질보전특별대책지역,상수원보호구역,도시지역,가축사육제한구역,자...수질보전특별대책지역,상수원보호구역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 / 전 4644㎡ (1404.81평) | 164,000 | 761,616,000원 |
| 제시외수목 | 비룡동 71 | 매실나무,소나무 등 1식 / | 0 | 13,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 비룡동 소재 " 대전동신과학고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 ( 전, 답, 과수원 ), 임야, 소규모 근린생활주택, 사찰 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 4 번국도 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 부정형의 완경사지로 일부는 휴경지 ( 전 ), 일부는 과수원으로 이용 중임. * 북서측으로 왕복 2 차선 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 "전"이나, 현황은 "전 및 과수원"으로 이용중임. * 지상의 수목(감정평가명세표 ㉠)은 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. * 토지이용계획확인서상 전체가 상수원보호구역에 저촉되는 바, 그 제한의 정도를 고려하여 감정평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 1997-12-31 | 김영길지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 2(갑5) | 1997-12-31 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | 합병한 답2392㎡ 에 대한 이기 | |
| 3(갑3) | 1999-12-04 | 김영헌지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(갑4) | 2000-03-28 | 소유권이전(교환) | 김OO | 0 | 합병한 답432㎡ 에 대한 이기 | |
| 5(을5) | 2004-09-03 | 지상권(토지의전부) | 동OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2004.09.03~2034.09.03만30년 |
| 6(을7) | 2010-04-08 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(을8) | 2014-07-18 | 근저당 | 동OOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 8(을9) | 2020-08-10 | 근저당 | 동OOOO | 325,000,000 | 소멸 | |
| 9(을11) | 2023-04-17 | 근저당 | 박OO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 10(을12) | 2024-04-16 | 근저당 | 박OO | 19,000,000 | 소멸 | |
| 11(갑6) | 2024-10-18 | 가압류 | 농OOOO | 41,905,113 | 소멸 | 2024카단1194 |
| 12(갑7) | 2025-05-23 | 임의경매 | 동OOOO | 366,050,170 | 소멸 | 2025타경3539 |
| 13(갑8) | 2025-09-04 | 가압류 | 김OO | 140,079,038 | 소멸 | 2025카단7998 |
관련 문서 (PDF)
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