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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3542
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 봉우로8번길 23, 대전관저디펠리체 1층 112호
(대전광역시 서구 관저동 1735)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.58㎡ (6.53평)
건물: 50.78㎡ (15.36평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 봉우로8번길 23, 대전관저디펠리체 1층 112호 |
| 소유자 / 채무자 | 조인숙 / 조인숙 |
| 채권자 | 유케이제십일차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
620,000,000
최저가
212,660,000
보증금
21,266,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 620,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 434,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 303,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 212,660,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 19.11.15 | 50.7825㎡(15.36평) / 근린생활시설 | 465,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""관저네거리"" 북서측 인근에 소재한 대전관저디펠리체 1층 112호이며, 주위는 각종 근린생활시설, 영화관, 오피스텔, 상업나지 등으로 이루어진 상가지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임. * 본건 주위로 중로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-27 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:617,762,000 | |
| 2(을1) | 2019-12-27 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-02-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-03-12 | 가압류 | 대OOOOOOO | 42,500,000 | 소멸 | 2025카단51243 |
| 5(갑5) | 2025-03-26 | 가압류 | 국OOO | 37,921,489 | 소멸 | 2025카단51428 |
| 6(갑6) | 2025-05-23 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 162,613,606 | 소멸 | 2025타경3542 |
| 7(갑7) | 2025-05-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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