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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501853
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 장군면 대교리 79-171)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 장군면 대교리 79-171 |
| 소유자 / 채무자 | (주)은인 / (주)은인 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
4,058,926,580
최저가
682,182,000
보증금
68,218,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-29 | 4,058,926,580 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-03 | 2,841,248,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 1,988,873,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 1,392,211,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 974,547,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-06 | 682,182,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-10 | 477,527,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-15 | 334,268,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대교리 79-171 / 준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 4,040 | 988,000원(324,800원) |
| 토지 | 2 | 대교리 79-6 | 생산관리지역,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 192.6075㎡ (58.26평) | 339,000 | 65,293,942원 |
| 토지 | 3 | 대교리 94-14 | 생산관리지역,하천구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 10.0125㎡ (3.03평) | 211,000 | 2,112,638원 |
현황 및 위치
* 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 “김종서장군묘” 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 주택, 임야 및 농경지가 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. * 차량 진출입이 가능하며, 인근 및 근·원거리에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * (1) 자루형 토지로, 절토·성토 및 석축·옹벽공사를 통해 완만하게 평탄화된 상태이며 일부 기반시설이 설치됨. (2) 부정형 토지로 도로로 이용 중임. (3) 부정형 토지로 도로로 이용 중임. * (1) 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. (2)(3)은 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1)공부상 지목이 임야(토지임야)로서, 현황 일부 토지를 제외한 대부분의 토지가 절토 및 성토, 석축 및 옹벽 공사 등으로 완만하게 평탄화 되어진 상태의 토지로서 일부 기반시설 등이 설치된 것으로 조사됨. * 석축, 옹벽 기타 이와 유사한 공작물 등은 당해 공작물 등으로 보호되고 있는 토지에 포함하여 감정평가 * 본건 토지에 설치된 기반시설 등은 당해 토지의 효용을 다하기 위해 필요한 시설로서 토지에 화체된 것으로보아 당해 토지에 포함하여 감정평가 하였음 * 본건 토지상의 활잡목 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음 * 본건 인접 도로 및 본건 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기바람. * 본건 토지에 대한 개발행위 등의 인허가 여부 및 그 구체적 내용, 효력유무 등의 제반사항을 파악함에 있어 감정평가의 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사및 재확인 후 응찰하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-02-20 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을12) | 2023-02-20 | 근저당 | 농OOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대전진잠농업협동조합 |
| 3(을13) | 2023-02-20 | 지상권(토지의전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.02.20~2053.02.2030년 |
| 4(을14) | 2023-03-10 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-02-23 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-02-24 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,303,208,193 | 소멸 | 2025타경501853 |
관련 문서 (PDF)
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