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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502953
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 남이면 성곡리 268)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 남이면 성곡리 268 |
| 소유자 / 채무자 | 김평수 / 김평수 |
| 채권자 | 금산 농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
56,282,000
최저가
13,512,000
보증금
1,351,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 56,282,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 39,397,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 27,577,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 19,303,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-07 | 13,512,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성곡리 268 / 배출시설설치제한지역,배수구역,생산관리지역,가축사육제한구역 | 575 | 42,000원(20,000원) |
| 토지 | 2 | 성곡리 699 | 배출시설설치제한지역,배수구역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 390㎡ (117.98평) | 34,000 | 13,260,000원 |
| 토지 | 3 | 성곡리 702 | 배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 674㎡ (203.89평) | 28,000 | 18,872,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 금산군 남이면 성곡리 소재 ""성곡리 경로당"" 남동측(토1) 및 남서측(토2,3) 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통임. * 1-3)인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 대체로 평지로 ""휴경지"" 등으로 이용 중이며, 2,3)부정형의 완경사지로 ""휴경지(토2), 전 및 일부 휴경지(토3)"" 등으로 이용 중임. * 1-3)인접 필지를 통해 진출입이 가능하며, 1)서측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 2,3)남측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 공부상 지목 "답"이나 현황 "휴경지"임 * 토3) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 일부 휴경지"임 * 토지) 지상에 자생하는 입목 및 경제적 가치가 없는 활잡목 등은 일반 거래관행상 토지에 포함하여 거래되고 있는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용: 토3)본건 토지 주변에 이동가능한 철망 시설물이 보이는데 비어있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2014-02-04 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-02-14 | 근저당 | 금OOO | 13,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2025-07-22 | 임의경매 | 금OOO | 10,624,909 | 소멸 | 2025타경502953 |
관련 문서 (PDF)
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