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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501042
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 관저동 843-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 관저동 843-25 |
| 소유자 / 채무자 | 정규재 / 정규재 |
| 채권자 | 정제은 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
367,993,000
최저가
180,317,000
보증금
18,031,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 367,993,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 257,595,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 180,317,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조명숙 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 관저동 843-25 / 가축사육제한구역,자연취락지구,지구단위계획구역,자연녹지지역 | 104 | 408,000원(169,900원) |
| 토지 | 2 | 관저동 843-17 | 가축사육제한구역,개발제한구역,자연녹지지역 / 전 811㎡ (245.33평) | 351,000 | 284,661,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 관저동 843-25 | / 조경수 외 1식 | 0 | |
| 2 | 관저동 843-17 | 농막-컨테이너조 / | 0 | 3,000,000원 | |
| 3 | 관정 농업용 1식 | / | 2,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 서대전톨게이트 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 중심의 근교 농촌지대임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. * 1) 부정형의 완경사지로 전기타로 이용 중임. 2) 부정형의 완경사지로 전기타로 이용 중임. * 1) 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하나 축대 등으로 직접 진입은 어려운 상태임. 2) 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 왕복 2차선 및 주차장에 접하고 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하나 축대 등으로 직접 진입은 어려운 상태임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 물건 관정, 조경수, 펜스, 축대 등 매각포함, 농막(컨테이너조)은 매각 제외-농막(컨테이너조)은 주무관청에 유선상 확인 결과 가설건축물 ( 허가신고번호 2020 - 건축과 - 가설건축 물신고번호 - 165 ) 로 조사되었으니 경매 진행 시 업무에 참고하시기 바람. * 토2) 공부상 지목이 " 전"이나 현황은 정원으로 조성되어 있으며 조경수, 축대, 펜스 등 정원 조성에 소요된 비용 등은 제시외 물건 ㄴ 으로 표기하였으니 업무에 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2020-03-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-12-21 | 근저당 | 광OOOOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-12-23 | 근저당 | 정OO | 202,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2025-01-20 | 임의경매 | 정OO | 202,800,000 | 소멸 | 2025타경501042 |
| 5(갑15) | 2025-02-10 | 가압류 | 토OOOOOO | 73,089,746 | 소멸 | 2025카단50644 |
관련 문서 (PDF)
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