목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502474
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 금성면 하신리 749)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 15594.21㎡ (4717.25평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 금성면 하신리 749 |
| 소유자 / 채무자 | (주)포엠외1명 / (주)포엠 |
| 채권자 | 에프아이에스에이치2506유동화전문 유한회사(중소기업은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
11,243,039,906
최저가
5,509,088,000
보증금
550,908,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 11,243,039,906 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 7,870,127,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 5,509,088,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 3,856,361,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)건국메탈 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)성부시스템 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)포엠플러스 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 3,600,000
|
0 | - |
| AHMMADJOBAYER | 기타 |
전입: 2020-03-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| ALAMSHAFIUL | 기타 |
전입: 2024-12-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| ALAMSMSERE | 기타 |
전입: 2018-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| BOBOMUROTOVSOBIRJONIBROHIMOVICH | 기타 |
전입: 2025-02-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| HOSSAINDAUD | 기타 |
전입: 2022-06-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| HOSSAINMDMOHATAB | 기타 |
전입: 2020-03-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| ISLAMREFAFUL | 기타 |
전입: 2024-12-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| JAHANSORROWAR | 기타 |
전입: 2023-03-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| JONONOVERSASHERKINUGLI | 기타 |
전입: 2025-02-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| PANDITJANARDAN | 기타 |
전입: 2022-11-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| ROYTAPOSH | 기타 |
전입: 2022-06-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| SARKARPAYEL | 기타 |
전입: 2022-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 다원시스 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 문인구 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 서태영 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 송백포장 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이규훈 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 하신리 749 / 배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,접도구역,산업시설구역,계획...배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,접도구역,산업시설구역,계획관리지역,상대보호구역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 8,671 | 201,000원(111,300원) |
| 토지 | 2 | 하신리 749-1 | 배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,접도구역,산업시설구역,계획...배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,접도구역,산업시설구역,계획관리지역,상대보호구역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 9830.9㎡ (2973.85평) | 201,000 | 1,976,010,900원 |
| 토지 | 3 | 하신리 750 | 배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,산업시설구역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,산업시설구역,계획관리지역,상대보호구역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 8993.4㎡ (2720.5평) | 199,000 | 1,789,686,600원 |
| 토지 | 4 | 하신리 467-1 | 배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,접도구역,녹지구역,계획관리...배출시설설치제한지역,배수구역,농공단지,접도구역,녹지구역,계획관리지역,생산관리지역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 잡종지 352㎡ (106.48평) | 67,000 | 23,584,000원 |
| 토지 | 5 | 하신리 467-2 | 배출시설설치제한지역,배수구역,접도구역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 잡종지 108㎡ (32.67평) | 67,000 | 7,236,000원 |
| 건물 | 1 | 금성공단로 12 [하신리 749외 1필지 주1]철골조 스라브지붕 | 단층 / 공장 및 사무실 등 | 2,608 | 319,000원 |
| 2 | 중층 | 공장 및 사무실 등 | 42.49㎡(12.85평) / 319,000원 | 13,554,310 | * 사용승인:2000.05.08* 중2층 * 등기부상 123.07㎡ * 건2,3,4) 일부멸실 참고사항 참조바람 |
| 3 | 2층 | 공장 및 사무실 등 | 309.09㎡(93.5평) / 319,000원 | 98,599,710 | * 사용승인:2000.05.08* 등기부상 389.67㎡ |
| 4 | 3층 | 공장 및 사무실 등 | 309.09㎡(93.5평) / 319,000원 | 98,599,710 | * 사용승인:2000.05.08* 등기부상 389.67㎡ |
| 5 | 금성공단로 12 [하신리 749외 1필지 주2]철골조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 1층 | 공장 / 1984.757㎡(600.39평) | 198,000 | 392,981,886원 |
| 6 | 금성공단로 12 [하신리 749외 1필지 주3]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 480㎡(145.2평) | 228,000 | 109,440,000원 |
| 7 | 금성공단로 12 [하신리 749외 1필지 주4동]일반철골구조 기타지붕 | 단층 | 공장 / 3499.35㎡(1058.55평) | 580,000 | 2,029,623,000원 |
| 8 | 금성공단로 12 [하신리 750 주1동]일반철골구조 기타지붕 등 8.일반철골구조 기타지붕, 9.일반철골구조 기타지붕, 10.철골조 판넬지붕, 11.벽돌조슬래브지붕 | 1층 | 공장 및 사무실 / 986.61㎡(298.45평) | 399,000 | 393,657,390원 |
| 9 | 2층 | 숙소 | 312.04㎡(94.39평) / 644,000원 | 200,953,760 | * 사용승인:2014.06.24 |
| 10 | 단층 | 공장 | 2692.13㎡(814.37평) / 338,000원 | 909,939,940 | * 사용승인:2002.10.18 |
| 11 | 단층 | 수위실 | 26.45㎡(8평) / 284,000원 | 7,511,800 | * 사용승인:1995.06.14* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 하신리 749판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.철골조 스라브지붕, 4.강파이프조 판넬지붕, 5.강파이프조 판넬지붕, 6.강파이프조 판넬지붕, 7.판넬조 판넬지붕, 8.경량철골조 판넬지붕, 9.파이프조 썬라이트지붕, 10.파이프조 판넬지붕, 11.판넬조 판넬지붕, 12.판넬조 판넬지붕, 13.판넬조 판넬지붕, 14.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 휴게실 | 13 | |
| 2 | 창고 등 | 15.8㎡(4.78평) / | 1,200,000 | 매각포함 | |
| 3 | 옥탑 | 계단실 등 | 42.5㎡(12.86평) / | 4,800,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 등 | 280㎡(84.7평) / | 42,000,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 등 | 825㎡(249.56평) / | 206,300,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 등 | 708.8㎡(214.41평) / | 177,200,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 기계실 등 | 32.3㎡(9.77평) / | 1,600,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 등 | 73.5㎡(22.23평) / | 3,700,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 차양 | 72㎡(21.78평) / | 1,400,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 창고 등 | 1.5㎡(0.45평) / | 40,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 창고 등 | 6.6㎡(2평) / | 170,000 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 창고 등 | 6㎡(1.82평) / | 210,000 | 매각포함 |
| 13 | 단층 | 창고 등 | 18㎡(5.45평) / | 450,000 | 매각포함 |
| 14 | 단층 | 기계실 등 | 6㎡(1.82평) / | 300,000 | 매각포함 |
| 15 | 하신리 750파이프조 강판지붕 등 15.파이프조 강판지붕, 16.파이프조 판넬지붕, 17.판넬조 판넬지붕, 18.판넬조 판넬지붕, 19.판넬 및 컨테이너구조 판넬지붕, 20.판넬조 판넬지붕, 21.판넬조 판넬지붕, 22.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 쓰레기장 / 120㎡(36.3평) | 0 | 3,600,000원 |
| 16 | 단층 | 창고 등 | 7.5㎡(2.27평) / | 100,000 | 매각포함 |
| 17 | 단층 | 다용도실 | 20㎡(6.05평) / | 800,000 | 매각포함 |
| 18 | 단층 | 저온창고 | 12.5㎡(3.78평) / | 1,900,000 | 매각포함 |
| 19 | 다용도실 | 36㎡(10.89평) / | 2,200,000 | 매각포함 | |
| 20 | 단층 | 콤프레샤실 | 4㎡(1.21평) / | 240,000 | 매각포함 |
| 21 | 단층 | 창고 등 | 2㎡(0.61평) / | 40,000 | 매각포함 |
| 22 | 단층 | 창고 등 | 10㎡(3.03평) / | 300,000 | 매각포함 |
| 23 | 하신리 467-2판넬 및 파이프조 천막지붕 | 단층 | 창고 등 / 30.3㎡(9.17평) | 0 | 200,000원 |
| 기계기구 | 하신리 749 토지외 8 | 기계기구 | / 167,100,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 "금성초등학교 금계분교장" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. * 1)·2): 2필지 일단의 대체로 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3): 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4,5): 부정형 및 삼각형의 평지로서 부속토지로 이용중임. * 1)·2): 동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 3): 동측으로 로폭 약 15미터, 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 4,5): 서측 및 북측으로 지목상 도로와 접하나 현황 개설된 도로와 접하지 않은 상태이며 1) 토지를 통해 접근가능한 상태임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 폼 패킹머신(221004-01)외 7식 포함. * 토2,3 지상 컨테이너박스 매각 제외. * 금성공단로 12 [하신리 750 주1동]) 공장 내 기계기구(호이스트) 매각 제외. * 건1-5) 건물 중2층.2층.3층 중 일부, 지1층은 현황 멸실임. - 금성공단로 12 [하신리 749외 1필지 주1] 철골조 스라브지붕 3층 공장 : 중2층 123.07㎡ 2층 389.67㎡ 3층 389.67㎡ 지1층 172.32㎡ * 본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀 제시목록에 의하되, 건1-4 건물 중2층·2층·3층 中 일부(각층 약 80.58㎡ × 3개층 = 약 241.74㎡) 및 지1층(172.32㎡)은 현황 멸실인바 경매진행시 참고바람. * 금성공단로 12 [하신리 750 주1동] 등기사항전부증명서상 "일반철골구조 기타지붕 2층 숙소"로 되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 구조는 "1층: 철근콘크리트, 2층: 일반철골구조"이고 용도는"1층: 공장 및 사무실, 2층: 숙소"로 기재되어 있음 * 본건 지상 수목, 바닥포장, 야외수도시설 등은 토지에 포함평가하였고, 건물 내부벽체시설물 등은 건물에 포함평가 하였으며, 컨테이너박스 2개동은 이동가능성 등을 고려 평가제외하였음 * 제시외건물 ㉣∼㉥·㉧은 일반건축물대장에 건축물현황도(배치도)상 가설건축물로서 경매참여시 자세한 사항은 관련기관에 확인바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2023-05-04 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을19) | 2023-05-04 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 6,960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2024-06-20 | 근저당 | (OOOO | 270,700,000 | 소멸 | |
| 4(갑21) | 2024-08-28 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 13,853,430 | 소멸 | 2024카단55715 |
| 5(갑23) | 2024-10-02 | 가압류 | 하OOOOOO | 49,295,655 | 소멸 | 2024카단56539 |
| 6(갑24) | 2024-10-02 | 압류 | 금OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑26) | 2024-10-14 | 가압류 | (OOOOOOOO | 17,833,200 | 소멸 | 2024카단56682 |
| 8(을23) | 2024-10-17 | 근저당 | 신OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑28) | 2024-10-18 | 가압류 | 하OOO | 60,384,084 | 소멸 | 2024카단1224 |
| 10(갑29) | 2024-10-28 | 가압류 | 신OOOOO | 1,442,000,000 | 소멸 | 2024카단57213 |
| 11(갑30) | 2024-10-29 | 가압류 | 중OOOOO | 88,993,348 | 소멸 | 2024카단57237 |
| 12(갑31) | 2024-10-29 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 465,027,905 | 소멸 | 2024카단12184 |
| 13(갑32) | 2024-11-01 | 가압류 | 국OOO | 254,767,812 | 소멸 | 2024카단57351 |
| 14(갑33) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑34) | 2025-01-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑35) | 2025-02-07 | 가압류 | 중OOOOO | 1,883,308,333 | 소멸 | 2025카단50609 |
| 19(갑36) | 2025-05-22 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 6,960,000,000 | 소멸 | 2025타경502474 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다