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최종 업데이트: 2026-04-28 05:05
2025타경15591
대전지방법원 홍성지원 2계(041-640-3233)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 보령시 오천면 원산도리 734-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 오천면 원산도리 734-5 |
| 소유자 / 채무자 | 신기석 / 신기석 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
282,720,000
최저가
47,517,000
보증금
4,751,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 282,720,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 197,904,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 138,533,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 96,973,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 67,881,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 47,517,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-30 | 33,262,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-04 | 23,283,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원산도리 734-5 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 전 760㎡ (229.9평) | 372,000 | 282,720,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "원의교차로" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 취락, 근린생활시설, 농경지 및 야산 등이 소재하는 등, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 완만한 경사지인 정방형의 토지로서, 휴경지 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-05-17 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2017-03-27 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:오천농업협동조합 |
| 3(을2) | 2017-03-27 | 지상권(토지의전부) | 오OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.03.24~2047.03.2430년 |
| 4(을3) | 2020-06-02 | 근저당 | 오OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2020-08-31 | 근저당 | 오OOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-11-06 | 가압류 | 나OO | 61,124,140 | 소멸 | 2024카단54817 |
| 7(갑6) | 2025-01-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2025-03-13 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 72,426,921 | 소멸 | 2025타경15591 |
| 9(갑8) | 2025-05-28 | 압류 | 익OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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