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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1165
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 부산대학로 126, 일루아타워 6층 603호외1개호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.75㎡ (10.51평)
건물: 185.24㎡ (56.04평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 부산대학로 126, 일루아타워 6층 603호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경순 / 김경순 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
606,000,000
최저가
207,858,000
보증금
20,785,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 606,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 424,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 296,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 207,858,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유소연 | 점포 일루아타워 603호 일부(603-2호 남서쪽) 27㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 범어리 2775-4(11층중6층 603호) | 16.06.20 | 91㎡(27.53평) / 근린생활시설(공실상태) | 209,300,000 | |
| 건2 | 범어리 2775-4(11층중6층 604호) | 16.06.20 | 94.24㎡(28.51평) / 근린생활시설(공실상태) | 214,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""증산초등학교"" 북동측 인근에 위치한 "일루아타워" 1층 108호 외 2개호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설, 문화집회시설 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 상업용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. * 평지에 위치한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 문화집회시설 건부지로 이용중임. * 본건 소재 건물 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
참고사항
* 일괄매각. * 본 건 건물들의 내벽 경계 일부를 구분없이 사용중임. * 본 건 건물의 외벽마감 일부가 파손된 상태이므로 응찰시 별도 확인 요함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2023-05-17 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-05-17 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 490,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2025-02-06 | 가압류 | 신OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단10280 |
| 4(갑14) | 2025-02-20 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 50,305,889 | 소멸 | 2025카단10302 |
| 5(갑15) | 2025-05-26 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 420,602,478 | 소멸 | 2025타경1165 |
| 6(갑16) | 2025-07-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2025-08-07 | 가압류 | 삼OOOOOO | 4,879,173 | 소멸 | 2025카단87 |
관련 문서 (PDF)
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