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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경414
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 송정중앙로36번길 70, 송정블루캐슬 2층 201호
(부산광역시 해운대구 송정동 323-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 80.56㎡ (24.37평)
건물: 424.92㎡ (128.54평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 송정중앙로36번길 70, 송정블루캐슬 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스제이종합건설 / (주)에스제이종합건설 |
| 채권자 | 부산은행 승계인 에이치에프비오일유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
2,470,000,000
최저가
1,210,300,000
보증금
121,030,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 2,470,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 1,729,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 1,210,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 847,210,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스제이그랑블루 | 점포 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (주)에스제이글로벌 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| (주)에이치글로벌투어 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (주)하나엠엔씨 | 점포 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 20.12.01 | 424.92㎡(128.54평) / 제2종근린생활시설 | 1,729,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "부산송정해수욕장" 북측 인근에 위치하는 송정 블루캐슬(현칭) 2층 201호로서 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 관광시설(해운대블루라인 파크), 나지, 해수욕장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선"송정역"이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. * 인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 남동측 및 남서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 현칭 송정블루캐슬. * 대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황 공실 및 일부 사무실로 사용 중임. * 외필지 :송정동323-14, 324-4 ☞현황서상 내용:현재 2층은 일부만 사무실로 이용되고 있고 나머지는 모두 공실인 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-25 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:2,497,670,828 | |
| 2(을1) | 2022-01-25 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 2,596,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-04-28 | 근저당 | 최OO | 2,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-03-06 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 2,424,458,807 | 소멸 | 2025타경414 |
| 5(갑7) | 2025-07-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-12-29 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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