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최종 업데이트: 2026-04-28 21:38
2024타경1817
대전지방법원 논산지원 1계(041-746-2781)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 강산동 443-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 강산동 443-5 |
| 소유자 / 채무자 | 이두연 외 56명 / 이두연 외 7명 |
| 채권자 | 김연승 외 44명 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
130,830,000
최저가
44,874,000
보증금
4,487,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 130,830,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 91,581,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 64,106,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 44,874,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남상문 | 토지 강산동 322-1,318-2,318-3 |
전입: -
확정: - 배당: - |
400,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 강산동 443-5 | 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,도시지역,생산녹지지역 / 답 1335㎡ (403.84평) | 98,000 | 130,830,000원 |
현황 및 위치
본건은 충청남도 논산시 강산동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 근교농경지대로서, 논산 시내로부터 직선거리 약 1~3km 이내에 위치함. * 대체로 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하여, 교통상황은 보통임. * 장방형의 토지로서, "답"으로 이용 중임. * 약 3미터 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑3) | 2021-03-10 | 이학배지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여, 28902720/151739280 | |
| 3(갑4) | 2021-03-11 | 윤여생지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2021-06-17 | 이영순지분전부이전 | 신OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 3612840/151739280 | |
| 5(갑7) | 2023-11-28 | 이용중지분전부이전 | 이OOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 이혜연 이계연 이소연 각 2513280/151739280 | |
| 7(갑10) | 2024-12-04 | 임의경매 | 김OOOOOO | 0 | 소멸 | 2024타경1817 |
관련 문서 (PDF)
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