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최종 업데이트: 2026-04-28 21:42
2025타경20037
대전지방법원 논산지원 1계(041-746-2781)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 8133.78㎡ (2460.47평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한일세라믹 외 1명 / (주)한일세라믹 외 1명 |
| 채권자 | 유디제십차유동화전문 유한회사 (한국산업은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
5,516,359,080
최저가
1,892,111,000
보증금
189,211,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 5,516,359,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 3,861,451,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 2,703,016,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 1,892,111,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 마전리 290-2 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 3,424 | 138,000원(67,500원) |
| 토지 | 2 | 마전리 290-3 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 2124㎡ (642.51평) | 138,000 | 293,112,000원 |
| 토지 | 3 | 마전리 291 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1332㎡ (402.93평) | 138,000 | 183,816,000원 |
| 토지 | 4 | 마전리 291-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 11538㎡ (3490.25평) | 138,000 | 1,592,244,000원 |
| 토지 | 5 | 마전리 291-6 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 695㎡ (210.24평) | 138,000 | 95,910,000원 |
| 토지 | 6 | 마전리 291-19 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 748㎡ (226.27평) | 138,000 | 103,224,000원 |
| 토지 | 7 | 마전리 291-25 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 815㎡ (246.54평) | 138,000 | 112,470,000원 |
| 토지 | 8 | 마전리 298-61 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 298㎡ (90.15평) | 138,000 | 41,124,000원 |
| 토지 | 9 | 마전리 287-30 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 38㎡ (11.5평) | 119,000 | 4,522,000원 |
| 건물 | 1 | 황화로 113 [마전리 290-2외 7필지 제에이동호]철골조 스레트지붕 | 단층 / 공장(벽돌제조공장) | 3,570 | 160,000원 |
| 2 | 단층 | 공장(벽돌제조공장) | 578㎡(174.85평) / 206,000원 | 119,068,000 | * 사용승인:2002.02.18* 증축부분 * 전기보일러설비 |
| 3 | 단층 | 공장(벽돌제조공장) | 482.92㎡(146.08평) / 213,000원 | 102,861,960 | * 사용승인:2003.07.08* 증축부분 * 전기보일러설비 |
| 4 | 단층 | 공장(벽돌제조공장) | 57.74㎡(17.47평) / 213,000원 | 12,298,620 | * 사용승인:2003.09.18* 증축부분 * 전기보일러설비 |
| 5 | 황화로 113 [마전리 290-2외 7필지 제씨동호]철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 원토장(야적장) / 558㎡(168.8평) | 161,000 | 89,838,000원 |
| 6 | 황화로 113 [마전리 290-2외 7필지 제이동호]벽돌조 콘크리트지붕 | 1층 | 사무실, 샤워실, 탈의실 / 163.96㎡(49.6평) | 485,000 | 79,520,600원 |
| 7 | 1층 | 창고 | 57.29㎡(17.33평) / 575,000원 | 32,941,750 | * 사용승인:2009.08.20* 증축부분 * 전기보일러설비 |
| 8 | 2층 | 주방, 식당 | 84.5㎡(25.56평) / 485,000원 | 40,982,500 | * 사용승인:2002.08.29* 전기보일러설비 |
| 9 | 2층 | 연구실 | 50㎡(15.13평) / 575,000원 | 28,750,000 | * 사용승인:2009.08.20* 증축부분 * 전기보일러설비 |
| 10 | 황화로 113 [마전리 291-1 제3호]철골조 스레트지붕 | 단층 | 원로장 (야적장) / 299.97㎡(90.74평) | 85,000 | 25,497,450원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 마전리 291-1철골조 기타지붕 등 1.철골조 기타지붕, 2.철골조 기타지붕, 3.철골조 기타지붕, 4.철골조 기타지붕, 5.세멘블록조 슬래브지붕, 6.경량철골조 기타지붕, 7.철골조 기타지붕, 8.철골조 기타지붕, 9.철골조 기타지붕, 10.철골조 기타지붕, 11.철골조 기타지붕, 12.철골조 기타지붕, 13.철골조 기타지붕, 14.철골조 기타지붕, 15.샷시조 기타지붕, 16.철골조 기타지붕, 17.경량철골조 기타지붕, 18.경량철골조 기타지붕, 19.기타지붕 | 단층 / 원토장 | 175 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 원토장 | 33㎡(9.98평) / 100,000원 | 3,300,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 3 | 단층 | 원토장 | 68㎡(20.57평) / 100,000원 | 6,800,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 4 | 단층 | 창고 | 38.7㎡(11.71평) / 50,000원 | 1,935,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 5 | 단층 | 수변전설비실 | 42㎡(12.71평) / 120,000원 | 5,040,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 작업장 | 48.7㎡(14.73평) / 60,000원 | 2,922,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 7 | 단층 | 작업장 등 | 137㎡(41.44평) / 70,000원 | 9,590,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 8 | 단층 | 기계실 | 98㎡(29.65평) / 60,000원 | 5,880,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 9 | 단층 | 기계실 | 76㎡(22.99평) / 70,000원 | 5,320,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 10 | 단층 | 작업장 및 차양 | 364.5㎡(110.26평) / 50,000원 | 18,225,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 11 | 단층 | 작업장 | 117㎡(35.39평) / 70,000원 | 8,190,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 12 | 단층 | 원토장 | 640㎡(193.6평) / 238,000원 | 152,320,000 | 매각포함* 일반건축물대 기준 증축(369㎡) 포함 |
| 13 | 단층 | 창고 | 80㎡(24.2평) / 128,000원 | 10,240,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 14 | 단층 | 창고 | 35㎡(10.59평) / 40,000원 | 1,400,000 | 매각포함 |
| 15 | 단층 | 현관 | 3.1㎡(0.94평) / 150,000원 | 465,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 16 | 단층 | 보일러실 등 | 35.6㎡(10.77평) / 70,000원 | 2,492,000 | 매각포함* 벽체이용, 2층소재 |
| 17 | 단층 | 창고 | 127.7㎡(38.63평) / 60,000원 | 7,662,000 | 매각포함* 벽체이용 |
| 18 | 단층 | 창고 | 66.6㎡(20.15평) / 142,000원 | 9,457,200 | 매각포함* 일반건축물대 기준 증축등재 |
| 19 | 단층 | 숙소(컨테이너박스조) | 45㎡(13.61평) / 70,000원 | 3,150,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 황화로 113 (마전리, (주)한일세라믹) | 기계기구 | / 1,242,528,000원 | 0 |
현황 및 위치
================2025타경20037(모사건) 토1~8 내용================ * 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 "황화초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는 읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. * 대체로 부정형의 8필 일단지로서 "공업용" 으로 이용중임. * 일단지로서 소로각지에 접함. ================2025타경20099(병합) 토15 내용================ * 본 감정평가는 충청남도 논산시 연무읍 마전리 소재 "(구)황화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장이 소재하고 있고, 노변을 따라 식당, 소규모 근린생활시설, 기타 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하고 소로에 접하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다. * 대체로 삼각형에 유사한 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 일부는 공업용의 부속토지, 일부는 출입로로 이용 중(근저당권자 현황표시선 등 참고)인 것으로 개략적으로 조사됩니다. * 소로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함. * 본건 기계기구 중 일련번호 33, 36, 44, 48, 49는 소재불명. * 토9) 공부상 "전"이나 현황은 "공업용의 부속토지, 일부 출입로 등" * 건5) 공부상 "창고시설"이나 현황은 "원토장(야적장)" * 경비초소용 컨테이너박스가 소재하나, 이는 경비회사 소유의 물건으로 평가에서 제외하였음. ▶토1~8)제시외건물소재 감안시:2,726,620,000원 * 본 공장의 주출입구는 타인토지(동소 287-30)을 통해 출입이 가능하나, 기준시점현재 장애물로 출입을 제한하고 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. ▶2025타경20099 감정원:중제 ,가격시점:2025.01.24
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-06-27 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 1992-06-29 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 2,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 1992-09-04 | 근저당 | 한OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2005-03-07 | 근저당 | 한OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2005-05-11 | 근저당 | 한OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2006-06-30 | 근저당 | 한OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2019-07-10 | 근저당 | 한OOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑2) | 2021-11-30 | 가압류 | 신OOOOO | 352,000,000 | 소멸 | 2021카단54398 |
| 9(갑3) | 2021-12-23 | 가압류 | 신OOOOO | 9,168,567 | 소멸 | 2021카단50316 |
| 10(갑4) | 2022-01-21 | 가압류 | 기OOOOO | 1,270,000,000 | 소멸 | 2022카단50210 |
| 11(갑5) | 2022-02-11 | 가압류 | 농OOO | 150,544,509 | 소멸 | 2022카단20 |
| 12(갑6) | 2022-02-22 | 가압류 | 제OOOOO | 42,423,920 | 소멸 | 2022카단50027 |
| 13(갑7) | 2022-02-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 107,370,000 | 소멸 | 2022카단50609 |
| 14(갑8) | 2022-03-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 36,951,930 | 소멸 | 2022카단50839 |
| 15(갑9) | 2022-05-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑10) | 2022-05-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑12) | 2022-08-24 | 가압류 | 대OOOOOOO | 156,314,220 | 소멸 | 2022카단50214 |
| 18(갑13) | 2022-09-08 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 90,025,580 | 소멸 | 2022카단53485 |
| 19(갑16) | 2023-01-04 | 압류 | 논OO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑18) | 2025-01-08 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOO | 5,000,000,000 | 소멸 | 2025타경20037 |
관련 문서 (PDF)
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