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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11405
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 백호로 156, 우성스마트시티뷰 202동 1층 109호
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1284)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 75.70㎡ (22.9평)
건물: 75.64㎡ (22.88평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 백호로 156, 우성스마트시티뷰 202동 1층 109호 |
| 소유자 / 채무자 | 박영미 외 1명 / 박영미 |
| 채권자 | 경남은행의 양수인 에이치에프지삼일유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
993,000,000
최저가
486,570,000
보증금
48,657,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 993,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 695,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 486,570,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 340,599,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황지영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-31
확정: 2022-02-22 배당: 2024-04-02 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 17.05.02 | 75.64㎡(22.88평) / 근린생활시설(현황 : 공실) | 596,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 증산초등학교 남측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음. * 차량 진출입 용이하며 서측과 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재하며 남동측 인근 에 부산지하철2호선 증산역이 소재함. * 사다리형 평지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임. * 남동측과 북동측으로 폭 20M 정도의 아스팔트포장도로 및 보도블록포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 근린생활시설(현황:공실)로 이용중임. 내부에 일부 집기가 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-28 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2017-09-28 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 819,894,685 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-05-15 | 김훈재지분가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2023카단596 |
| 4(갑10) | 2024-03-20 | 김훈재지분가압류 | 신OOOOO | 18,782,572 | 소멸 | 2024카단101658 |
| 5(갑13) | 2025-02-25 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOO | 856,469,125 | 소멸 | 2025타경11405, 경남은행의 양수인 |
관련 문서 (PDF)
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