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최종 업데이트: 2026-04-28 05:20
2024타경4796
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 영인면 신봉리 236-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 236-9 |
| 소유자 / 채무자 | 고종옥 외 8명 / 이종필 |
| 채권자 | 평택축협 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
1,104,828,000
최저가
265,269,000
보증금
26,526,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 1,104,828,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 773,380,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 541,366,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 541,366,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 378,956,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-02 | 265,269,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-07 | 185,688,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신봉리 236-9 / 가축사육제한구역 | 14,615 | 59,000원(12,600원) |
| 토지 | 2 | 신봉리 237-4 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 218㎡ (65.95평) | 86,000 | 18,748,000원 |
| 토지 | 3 | 신봉리 산80-5 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 694㎡ (209.94평) | 86,000 | 59,684,000원 |
| 토지 | 4 | 신봉리 236-8 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 목장용지 1343㎡ (406.26평) | 85,000 | 114,155,000원 |
| 토지 | 5 | 신봉리 237-65 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 543㎡ (164.26평) | 92,000 | 49,956,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재, "신봉저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 전원주택, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다. * 1-3,5) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 4) 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. * 1) 인접필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다. 2,3,5) 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "전"등으로 이용 중입니다. * 1-3) 지적도상 맹지이나, 인접 필지의 노폭 약 4m 내외의 비포장 도로를 통하여 접근 가능합니다. 4) 지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 2018년 신축허가를 득하였으나, 본건토지에 대한 허가내용 및 실효 여부 등은 확인요함 * 토4) "전"등으로 이용 중임 * 토3,5) 지목과 달리 도로로 사용중 임 * 본건 토지에 자생하거나 방치된 수목 및 활잡목 등은 임지와 일괄로 거래되는 관행 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였는바, 업무 진행 시 참고 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 토1) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2017-12-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2018-06-27 | 근저당 | 평OOO | 988,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2018-06-27 | 지상권(토지의전부) | 평OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.06.27~2048.06.27만30년 |
| 5(갑17) | 2024-09-12 | 임의경매 | 평OOO | 776,913,065 | 소멸 | 2024타경4796 |
관련 문서 (PDF)
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