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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5430
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 신안동 430-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 575.58㎡ (174.11평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 신안동 430-13 |
| 소유자 / 채무자 | 오권철 / 장애숙 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
854,844,800
최저가
437,681,000
보증금
43,768,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 854,844,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 683,876,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 547,101,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 437,681,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강명한 | 주거용 101호 |
전입: 2022-12-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강태하 | 주거용 303호 |
전입: 2023-08-21
확정: 2023-07-21 배당: 2024-10-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 고윤서 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-18 배당: 2024-04-03 |
25,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김영웅 | 주거용 206호 |
전입: 2024-03-05
확정: - 배당: 2024-10-21 |
3,000,000
월 320,000
|
0 | 없음 |
| 박영채 | 주거용 301호 |
전입: 2022-12-23
확정: 2022-12-23 배당: 2024-12-19 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박준영 | 주거용 205호 |
전입: 2024-02-26
확정: 2024-02-26 배당: 2024-12-03 |
10,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 심영석 | 주거용 1층 104호 |
전입: 2020-03-13
확정: 2024-10-22 배당: 2024-11-22 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유민재 | 주거용 204호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-12-04 |
5,000,000
월 260,000
|
0 | - |
| 이재경 | 주거용 201호 |
전입: 2022-12-16
확정: 2020-03-03 배당: 2024-10-31 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준해 | 주거용 202호 |
전입: 2024-02-26
확정: 2024-03-14 배당: 2024-11-19 |
20,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 정태산 | 주거용 105호 |
전입: 2023-03-02
확정: - 배당: 2024-11-20 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 정희영 | 주거용 102호 |
전입: 2024-03-06
확정: - 배당: 2024-11-21 |
25,000,000
월 20,000
|
0 | 없음 |
| 최진규 | 주거용 201호 |
전입: 2024-02-29
확정: 2024-03-13 배당: 2024-11-15 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허다니엘 | 주거용 302호 |
전입: 2024-02-28
확정: 2024-03-08 배당: 2024-10-21 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신안동 430-13 | 주거환경개선지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거...주거환경개선지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),상대보호구역 / 대 235㎡ (71.09평) | 1,700,000 | 399,500,000원 |
| 건물 | 1 | 진양호로339번길 5 [신안동 430-13]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택 | 186 | 810,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 186.86㎡(56.53평) / 810,000원 | 151,356,600 | * 사용승인:2001.10.05 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 186.86㎡(56.53평) / 810,000원 | 151,356,600 | * 사용승인:2001.10.05 |
| 제시외건물및기타 | 진양호로339번길 5 [신안동 430-13]조립식판넬조 판넬지붕 | 4층 | 창고 / 15㎡(4.54평) | 85,000 | 1,275,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㉠] 매각 포함 * 본건 물 내에 설치된 태양광설비 및 태양열설비 등은 건물 가격에 포함 평가됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-12-28 | 공유자전원지분전부이전 | 오OO | 0 | 매매 | |
| 2(을15) | 2017-12-28 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을20) | 2019-10-22 | 근저당 | 농OOOOOOO | 68,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-12-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,222,000 | 소멸 | 2023카단12257 |
| 5(을30) | 2024-03-04 | 근저당 | 이OO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(을32) | 2024-04-03 | 주택임차권(2층 203호) | 고OO | 25,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.18확정:2022.02.18차:50,000원 |
| 7(갑6) | 2024-04-24 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 58,888,940 | 소멸 | 2024카단10835 |
| 8(을33) | 2024-05-02 | 주택임차권(1층 104호) | 심OO | 26,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.13확정:0000.00.00보:금26,000,000원(30,000,000원 중 돌려받지 못한 임차보증금) |
| 9(갑7) | 2024-10-04 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 250,606,197 | 소멸 | 2024타경5430 |
| 10(갑8) | 2024-10-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑9) | 2024-10-16 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 60,340,733 | 소멸 | 2024타경5638 |
| 12(갑10) | 2025-02-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(을34) | 2025-03-21 | 주택임차권(302호) | 허OOO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.28확정:2024.03.08차:금300,000원 |
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