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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11395
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 차암동 12-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2940.31㎡ (889.44평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 차암동 12-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)굿프렌드 / (주)굿프렌드 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
3,418,223,910
최저가
1,674,930,000
보증금
167,493,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 3,418,223,910 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 2,392,757,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 1,674,930,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 1,172,451,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)늘솜 | 점포 303호 |
전입: -
확정: 2020-11-24 배당: - |
15,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
| (주)비지에프리테일 | 점포 101호( 155㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-20 |
28,000,000
월 2,300,000
|
0 | - |
| 김미숙 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
28,000,000
월 2,800,000
|
0 | 없음 |
| 김순미 | 점포 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,200,000
월 600,000
|
0 | - |
| 송이용 | 점포 104호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이성순 | 점포 102호 |
전입: -
확정: 2020-12-18 배당: 2025-04-07 |
32,000,000
월 3,200,000
|
0 | 있음 |
| 이한나 | 점포 104호 중 61.11㎡ |
전입: -
확정: 2025-03-26 배당: 2025-04-01 |
11,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 차암동 12-4 | 준공업지역,도시지역,가축사육제한구역,재생사업지구,지구단위계획구역 / 대 1653㎡ (500.03평) | 1,070,000 | 1,768,710,000원 |
| 건물 | 1 | 2공단6길 26 [차암동 12-4 제1동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 사무실 등 | 259 | 561,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 216.11㎡(65.37평) / 561,000원 | 121,237,710 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 3 | 1층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 181.54㎡(54.92평) / 561,000원 | 101,843,940 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 4 | 2층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 341.3㎡(103.24평) / 561,000원 | 191,469,300 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 5 | 2층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 337.62㎡(102.13평) / 561,000원 | 189,404,820 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 6 | 3층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 678.92㎡(205.37평) / 561,000원 | 380,874,120 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 7 | 4층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 204.96㎡(62평) / 561,000원 | 114,982,560 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 8 | 4층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 130.97㎡(39.62평) / 561,000원 | 73,474,170 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 9 | 4층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 112.48㎡(34.03평) / 561,000원 | 63,101,280 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 10 | 4층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 49.43㎡(14.95평) / 561,000원 | 27,730,230 | * 사용승인:2008.01.08 |
| 11 | 5층 | 근린생활시설 및 사무실 등 | 427.64㎡(129.36평) / 561,000원 | 239,906,040 | * 사용승인:2008.01.08 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안제2공단"" 내에 위치하며, 주위는 정비된 산업단지로서 대부분 공장 및 공업나지 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각,(감정평가서 참조) * 본건 토지 지상의 마당포장 등은 해당 토지 가액에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. * 이용상태 : 근린생활시설 및 사무실 등으로 이용하였으나, 기준시점 현재 1층 음식점, 편의점 등을 제외한 대부분 호실은 공실 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2020-11-03 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:일산농업협동조합 |
| 3(갑12) | 2025-03-14 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,675,467,257 | 소멸 | 2025타경11395 |
| 4(갑13) | 2025-03-18 | 가압류 | 농OOOOOOOOOO | 692,383,828 | 소멸 | 2025카단502293 |
| 5(을14) | 2025-04-07 | 상가건물임차권(1층 104호) | 이OO | 11,000,000 | 소멸 | 사업자등록일:2021.05.11확정:2025.03.26차:550,000원 |
| 6(을15) | 2025-04-17 | 상가건물임차권(1층 102호) | 이OO | 32,000,000 | 사업자등록일:2009.12.31확정:2020.12.18차:3,200,000원 | |
| 7(갑14) | 2025-09-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2025-12-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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