목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 05:45
2024타경21596
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 계룡면 내흥리 135-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3735.31㎡ (1129.93평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 계룡면 내흥리 135-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김창겸 외1 / 영농조합법인 부일식품 |
| 채권자 | 한국농수산식품유통공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-06 |
감정가
2,238,170,410
최저가
376,169,301
보증금
37,617,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 2,238,170,410 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 1,566,719,287 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 1,096,703,501 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 767,692,451 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 537,384,716 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 376,169,301 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 263,318,511 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-18 | 184,322,958 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내흥리 135-1 / 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 891 | 320,000원(125,200원) |
| 토지 | 2 | 내흥리 135-2 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 창고용지 1425㎡ (431.06평) | 292,000 | 416,100,000원 |
| 토지 | 3 | 내흥리 136 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 158㎡ (47.8평) | 265,000 | 41,870,000원 |
| 토지 | 4 | 내흥리 137 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 954㎡ (288.59평) | 311,000 | 296,694,000원 |
| 토지 | 5 | 내흥리 138 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 423㎡ (127.96평) | 278,000 | 117,594,000원 |
| 토지 | 6 | 내흥리 139-1 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 82㎡ (24.81평) | 242,000 | 19,844,000원 |
| 건물 | 1 | 고비고개길 35 [내흥리 135-1]경량철골조조립식스레이트지붕 등 1.경량철골조조립식스레이트지붕, 2.경량철골조조립식스레이트지붕, 3.경량철골조 조립식 스레트지붕 | 단층 / 저온창고 | 298 | 126,000원 |
| 2 | 단층 | 저온창고 | 194.4㎡(58.81평) / 146,000원 | 28,382,400 | * 사용승인:1989.08.00* 실제 철근콘크리트조 슬래브지붕 |
| 3 | 단층 | 숙소 | 66.24㎡(20.04평) / 197,000원 | 13,049,280 | * 사용승인:1989.08.00 |
| 4 | 고비고개길 35 [내흥리 135-2]경량 파이프조 조립식 판넬지붕 등 4.경량 파이프조 조립식 판넬지붕, 5.철골조 조립식 판넬지붕, 6.철골조 조립식 판넬지붕, 7.철골조 조립식 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 241.6㎡(73.08평) | 131,000 | 31,649,600원 |
| 5 | 단층 | 공장, 작업장, 건조실 등 | 398.67㎡(120.6평) / 131,000원 | 52,225,770 | * 사용승인:1998.08.31* 2동 |
| 6 | 단층 | 공장, 작업장, 건조실 등 | 24.8㎡(7.5평) / 126,000원 | 3,124,800 | * 사용승인:1998.02.26* 3동 |
| 7 | 단층 | 기계실 | 189.32㎡(57.27평) / 121,000원 | 22,907,720 | * 사용승인:1998.09.10* 4동 |
| 8 | 고비고개길 39 [내흥리 137]철골철근콘크리트구조 단열판넬지붕 등 8.철골철근콘크리트구조 단열판넬지붕, 9.일반철골구조 단열판넬지붕, 10.일반철골구조 단열판넬지붕, 11.일반철골구조 단열판넬지붕, 12.일반철골구조 단열판넬지붕 | 1층 | 일반공장 / 317.85㎡(96.15평) | 630,000 | 200,245,500원 |
| 9 | 2층 | 사무실 및 직원식당 | 193.2㎡(58.44평) / 450,000원 | 86,940,000 | * 사용승인:2008.02.20 |
| 10 | 2층 | 사무실 | 124.65㎡(37.71평) / 450,000원 | 56,092,500 | * 사용승인:2008.02.20 |
| 11 | 2층 | 복도 | 17.95㎡(5.43평) / 40,000원 | 718,000 | * 사용승인:2008.02.20 |
| 12 | 3층 | 숙소 등 | 106.94㎡(32.35평) / 540,000원 | 57,747,600 | * 사용승인:2008.02.20* 공부상 사무소 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 내흥리 135-1경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 보온덮개, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 스레트지붕 | / 비가림시설 | 150 | 60,000원 |
| 2 | 창고 | 123.7㎡(37.42평) / 80,000원 | 9,896,000 | 매각포함 | |
| 3 | 기계실 | 8㎡(2.42평) / 50,000원 | 400,000 | 매각포함 | |
| 4 | 비가림시설 | 260.2㎡(78.71평) / 25,000원 | 6,505,000 | 매각포함 | |
| 5 | 내흥리 135-2경량철골조 판넬지붕 등 5.경량철골조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕, 7.조적조 슬래브지붕, 8.조적조 슬래브지붕, 9.경량철골조 판넬지붕, 10.철골조 썬라이딩지붕, 11.경량철골조 판넬지붕, 12.경량철골조 판넬지붕 | 창고 / 2㎡(0.61평) | 75,000 | 150,000원 | |
| 6 | 사무실 | 78㎡(23.6평) / 180,000원 | 14,040,000 | 매각포함 | |
| 7 | 1층 | 창고 | 19.7㎡(5.96평) / 225,000원 | 4,432,500 | 매각포함 |
| 8 | 지하 | 창고 | 27.7㎡(8.38평) / 195,000원 | 5,401,500 | 매각포함 |
| 9 | 소각실 | 82㎡(24.81평) / 54,000원 | 4,428,000 | 매각포함 | |
| 10 | 작업장 | 471.4㎡(142.6평) / 257,000원 | 121,149,800 | 매각포함 | |
| 11 | 건조실 | 72㎡(21.78평) / 514,000원 | 37,008,000 | 매각포함 | |
| 12 | 창고 | 28.7㎡(8.68평) / 205,000원 | 5,883,500 | 매각포함 | |
| 13 | 내흥리 137일반철골구조 단열판넬지붕 등 13.일반철골구조 단열판넬지붕, 14.철골조 철판지붕, 15.스덴벽체잇기 렉산지붕, 16.경량철골조 판넬지붕 | 3층 | 집회실 / 215.6㎡(65.22평) | 540,000 | 116,424,000원 |
| 14 | 캐노피 | 9㎡(2.72평) / 306,000원 | 2,754,000 | 매각포함 | |
| 15 | 비가림시설 | 7.2㎡(2.18평) / 60,000원 | 432,000 | 매각포함 | |
| 16 | 기계실 | 5.6㎡(1.69평) / 123,000원 | 688,800 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 고비고개길 35 [내흥리 135-1] 외 | 기계기구 | / 131,612,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 내흥리 소재 "고비골" 내에 위치하는 부동산(토지,건물,기계기구)으로서, 부근은 단독주택, 창고, 공장, 전원주택 등이 산재하는 산간 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설 및 산업도로 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. * 1) 가장형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 세장형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 부정형의 완경사 토지이며, 공업나지 상태임. 4-6) 부정형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. * 1,3,4) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 공히 일단의 토지로서, 토1,3,4를 경유하여 진입 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토3,4) 토지 중 일부는 내흥리 140외 인접필지로의 진입을 위한 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-01-14 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1999-06-04 | 근저당 | 한OOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기명칭변경 전 : 농수산물유통공사 |
| 3(갑4) | 2024-04-23 | 가압류 | 농OOOO | 116,789,799 | 소멸 | 2024카단61 |
| 4(갑5) | 2024-04-25 | 가압류 | 농OOOO | 453,405,270 | 소멸 | 2024카단3111 |
| 5(갑6) | 2024-05-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-08-22 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOO | 725,918,580 | 소멸 | 2024타경21596 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다