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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3508
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 부곡리 397-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 397-3 |
| 소유자 / 채무자 | 강대수 / 농업회사법인 다해미곡처리장(주) |
| 채권자 | 북부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
278,133,000
최저가
46,745,000
보증금
4,674,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-30 | 278,133,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-03 | 194,693,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-12 | 136,285,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 136,285,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 95,399,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 66,779,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 46,745,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 부곡리 397-3 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1117㎡ (337.89평) | 249,000 | 278,133,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 당진시 송악읍 부곡리에 소재하는 "부곡2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. * 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "휴경지" 상태임. * 지적도상 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-12-30 | 소유권이전 | 강OO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을7) | 2022-12-30 | 근저당 | 북OOOOOO | 630,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-12-30 | 지상권(토지의전부) | 북OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.12.30~2052.12.30만30년 |
| 4(을9) | 2023-09-06 | 근저당 | 박OO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-12-22 | 가압류 | 농OOOO | 788,456,762 | 소멸 | 2023카단1006 , 청구금액:농업회사법인 다해미곡처리장주식회사 579,978,640원, 강대수 208,478,113원 |
| 6(갑7) | 2023-12-22 | 가압류 | 농OOO | 770,524,970 | 소멸 | 2023카단1007 , 청구금액:농업회사법인 다해미곡처리장주식회사 434,230,891원, 강대수 336,294,079원 |
| 7(갑8) | 2024-02-05 | 가압류 | 한OOOOOOO | 213,305,819 | 소멸 | 2024카단802842 |
| 8(갑9) | 2024-02-21 | 가압류 | 국OOO | 33,000,000 | 소멸 | 2024카단359 |
| 9(갑10) | 2024-03-15 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단10619 , 청구금액:다해미곡처리장주식회사 3억원, 강대수 3억원 |
| 10(갑11) | 2024-04-08 | 가압류 | 국OOO | 29,837,327 | 소멸 | 2024카단271 |
| 11(갑12) | 2024-04-25 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024카단808993 |
| 12(갑13) | 2024-06-07 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOO | 30,271,300 | 소멸 | 2024카단812815 |
| 13(갑14) | 2024-09-04 | 임의경매 | 북OOOOOO | 527,392,390 | 소멸 | 2024타경3508 |
관련 문서 (PDF)
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