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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경391
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 진해남문코아 1동 4층 403호
(경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 57.43㎡ (17.37평)
건물: 135.72㎡ (41.06평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 진해남문코아 1동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태완 / 김태완 |
| 채권자 | 서부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
329,000,000
최저가
112,847,000
보증금
11,284,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 230,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 161,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 112,847,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보민 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 배숙기 | 점포 402호2/3, 403호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 3,200,000
|
0 | 있음 |
| 조유정 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.12.11 | 135.72㎡(41.06평) / 근린생활시설(탁구장) | 148,050,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 ""웅천초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서(진해남문코아 1동 4층 403호), 주변은 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 30m 내외 포장도로, 동측으로 폭 약 20m 내외 포장도로, 북측으로 폭 약 12m 내외 포장도로, 서측으로 폭 약 6m 내외의 보행자도로가 각각 접함.
참고사항
* 연접한 402호 일부와 벽체 구분 없이 일괄하여 근린생활시설(탁구장)로 사용 중.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-08 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:318,300,000 | |
| 2(을3) | 2021-07-08 | 근저당 | 서OOOOOO | 218,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-12-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 44,225,000 | 소멸 | 2023카단1669 |
| 4(갑4) | 2024-06-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-04-28 | 임의경매 | 서OOOOOO | 190,451,660 | 소멸 | 2025타경391 |
| 6(갑6) | 2025-08-06 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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